Дело № 2-11-1746-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Казаковой А.С., представителя ответчиков адвоката Ульянова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Кузин А.Е. к Горюнова А.А., Горюнов А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Кузин А.Е. на основании договора купли-продажи от 22 марта 2011 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Кузин А.Е. обратился в суд с иском к Горюнова А.А. и Горюнова А.А. о признании прекратившими право пользования указанным жилым помещением.
В обоснование заявленных требований представитель истца Казакова А.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в г. Коврове Владимирской области, которую он приобрел 22 марта 2011 года у Горюнова А.А., по договору купли-продажи от 22 марта 2011 года. Расчет между сторонами был произведен в полном объеме, квартира передана Кузин А.Е. в тот же день. На момент совершения сделки в указанном жилом помещении были зарегистрированы собственник Горюнова А.А. и член ее семьи Горюнова А.А., которые, в соответствии с п.8 договора купли-продажи, обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 04 апреля 2011 года. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении. Горюнова А.А. и Горюнова А.А. в квартире не проживают и не проживали на момент совершения сделки купли-продажи, коммунальные услуги не оплачивают, личный вещей ответчиков в квартире не имеется. В связи с этим, истец полагает, что Горюнова А.А. и Горюнова А.А. прекратили право пользования жилым помещением.
Фактическое место жительства ответчиков Горюнова А.А. и Горюнова А.А. не известно. Определением суда от 26 апреля 2011 года в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков назначен адвокат Ульянов В.В.
Суд, выслушав представителя истца Казакову А.С., представителя ответчиков Ульянова В.В., возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Кузин А.Е. 22 марта 2011 года приобрел на основании договора купли-продажи у Горюнова А.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются, их вещей в квартире не имеется, суд полагает, что право ответчиков по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу по праву собственности, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кузин А.Е. удовлетворить.
Признать Горюнова А.А. и Горюнов А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Горюнова А.А. и Горюнов А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
06.06.2011 г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 04 июня 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-1746-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Пигарина