Дело № 2-11-1882-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Черкасовой Л.Н. к администрации г. Коврова о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Черкасовой Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности – Лапина М.Г., пояснила, что истице на основании договора купли-продажи от 13.03.2009 г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним. Право собственности зарегистрировано в Ковровском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> 18.03.2009 г. В указанном доме никто не зарегистрирован. С целью улучшения жилищных условий истицей была проведена реконструкция дома, часть дома была обложена кирпичом, пристроена жилая пристройка и гараж, однако разрешительная документация не оформлялась. В результате проведенного обследования ООО «КОМПАС» техническое состояние жилого дома и гаража не представляет опасности.
Истец просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанный дом.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности истицы на земельный участок общей площадью 333 кв. м по <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2009 г. 33 АК № 632550, разрешенное использование земельного участка: индивидуальное жилищное строительство.
Следовательно, постройка жилой пристройки и гаража была возведена истицей на принадлежащем ей земельном участке в соответствии с его предназначением.
В результате проведенного ООО «КОМПАС» технического обследования жилого <адрес> было дано заключение, согласно которому техническое состояние жилого дома и гаража не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
Согласно результатам проведенного обследования дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома не выявлено. Несущие и ограждающие конструкции дома в целом соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил. Возможна их дальнейшая эксплуатация. Жилой дом по адресу: <адрес>, можно ввести в эксплуатацию и использовать как жилое помещение.
На основании изложенного, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении жилого дома не допущено, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Черкасовой Л.Н. удовлетворить.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту, в жилом <адрес> общая площадь дома составляет 146,5 кв. м, жилая площадь – 106,2 кв. м., число этажей надземной части – 2.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Черкасовой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой <адрес>, сохранив его в перепланированном состоянии, считая общей площадью – 146,5 кв. м, жилой площадью – 106,2 кв. м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Е.Ю. Мочалова
ВЕРНО.
10.06.2011 г.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 10 июня 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-1882-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.М.Пигарина