Дело № 2-11-1951-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ковров 01 июня 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С.,
при секретаре Яковлевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Ванина Т.В. к администрации г. Коврова о сохранении жилого дома в переустроенном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ванина Т.В. обратилась в Ковровский городской суд с иском к администрации города Коврова о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сохранив его в переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, представитель истца Масальская И.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова Тыщенко С.Л. в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.
Третье лицо Ванин С.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заказной корреспонденцией, причин неявки суду не сообщил.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ванина Т.В. является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.06.1997 г., удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа <ФИО>4, реестровый № 1148. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером 336206011012:21, находящемся в собственности истца на основании Постановления Главы муниципального образования г. Ковров № 312 от 24.02.2009 г.
После приобретения дома Ванина Т.В. без необходимой разрешительной документации и проекта на переустройство дома пристроила к дому жилую пристройку литер А1, площадью 23,5 кв.м., пристройку литер а.
Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» согласно акту № 639 от 25.08.2009 г. произведенные истцом пристройки к дому признаны самовольными. Администрация г. Коврова отказала ей в регистрации пристроек.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. ч. 1 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из заключения, составленного ООО «ВЕГА» следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого двухэтажного <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома не выявлено, дальнейшая эксплуатация строений литер А, литер А1 и литер а возможна.
С учетом изложенного, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении построек не допущено, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 135,8 м., жилой площадью 118,5 кв.м.
Признать за Ванина Т.В. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 135,8 м., жилой площадью 118,5 кв.м., жилую пристройку литер А1, общей площадью 23,5 кв.м., пристройку литер а к дому, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья подпись М.С. Овчинникова
ВЕРНО.
15.06.2011 г.
Судья М.С. Овчинникова
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 15 июня 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-1951-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья М.С. Овчинникова
Секретарь Е.М.Пигарина