Дело № 2-11-2082-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца <Пименов Д. В.>, его представителя Подмосковной Л.В., третьего лица Шнейдера В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Пименов Д. В.> к администрации города Коврова о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
<Пименов Д. В.> обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Коврова о признании права собственности на жилой дом Лит. А, А1, холодную пристройку Лит. а, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления истец <Пименов Д. В.> и его представитель по доверенности Подмосковная Л.В. в судебном заседании пояснили, что на основании договора купли-продажи от 22 октября 2001 года, <Пименов Д. В.> принадлежит жилой дом, площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним, площадью 348 кв.м. После приобретения дома и земельного участка в собственность истцом без получения соответствующих разрешительных документов, была произведена реконструкция жилого дома Лит. А, А1, общей площадью 51 кв.м., выстроена холодная пристройка Лит. а, площадью 11,1 кв.м., о чем 27 декабря 2010 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был выдан акт № 1018. Однако, согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1 и холодной пристройки Лит. а, расположенных по адресу: <адрес>, выполненному 21 апреля 2011 года ООО «Монолитстрой», дефектов, влияющих на эксплуатационное качество строения не отмечено, несущие конструкции строения соответствуют в целом нормам СНиП, ТУ и другим нормативным документам и находятся в исправном состоянии, техническое состояние здания в целом не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, условия безопасности среды проживания обеспечены, дальнейшая эксплуатация жилого дома Лит. А, А1, холодной пристройки Лит. а возможна без замены его конструктивных элементов и реконструкции. Просят признать за <Пименов Д. В.> право собственности на жилой дом Лит. А, А1, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 51 кв.м., холодную пристройку Лит. а, площадью застройки 11,1 кв.м., расположенных по адресу: Владимирская, область, <адрес>.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Борисова А.А. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Третье лицо Шнейдер В.С., являющийся собственником земельного участка, площадью 325 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, граничащего с земельным участком <Пименов Д. В.>, с исковыми требованиями согласился.
Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору купли-продажи жилого дома от 22 октября 2001 года, удостоверенному нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> <ФИО>4, реестровый номер 2-2441, зарегистрированному в Ковровском филиале Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 января 2002 года, № регистрации 33-01/08-48/2001-386, <Пименов Д. В.> является собственником жилого дома, площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <№>, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 04 декабря 2009 года, <Пименов Д. В.>, на основании Постановления Главы администрации г.Коврова № 1408 от 31.12.1999 года и договора купли-продажи от 22 октября 2001 года, является собственником земельного участка, общей площадью 348 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка, выданном 27 июля 2009 года, земельному участку, площадью 348 +(-) 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: <№>.
Следовательно, постройка жилого дома была возведена истцом на принадлежащем ему земельном участке, в соответствии с его предназначением.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном 06 декабря 2010 года, общая площадь жилого дома Лит. А, А1 составляет 51 кв.м., жилая – 51 кв.м., площадь застройки холодной пристройки Лит. а составляет 11,1 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1 и холодной пристройки Лит. а, расположенных по адресу: <адрес>, выполненному 21 апреля 2011 года ООО «Монолитстрой», дефектов, влияющих на эксплуатационное качество строения не отмечено, несущие конструкции строения соответствуют в целом нормам СНиП, ТУ и другим нормативным документам и находятся в исправном состоянии, техническое состояние здания в целом не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, условия безопасности среды проживания обеспечены, дальнейшая эксплуатация жилого дома Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, холодной пристройки Литер а возможна без замены его конструктивных элементов и реконструкции.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении постройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования <Пименов Д. В.> о признании за ним права собственности на жилой дом Лит. А, А1, холодную пристройку Лит. а, расположенные по адресу: Владимирская, область, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования <Пименов Д. В.> удовлетворить.
Признать за <Пименов Д. В.> право собственности на жилой дом Лит. А,А1, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 51 кв.м., холодную пристройку Лит. а, площадью застройки 11,1 кв.м., расположенные по адресу: Владимирская, область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
21.06.2011 г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 21 июня 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2082-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Пигарина