Дело №2-11-1692-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
с участием истцов <Захарова А. Ф.>, <Захарова Ю. В.>, представителя истца адвоката Новиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску <Захарова А. Ф.>, <Захарова Ю. В.> к <Карпова В. С.>, <Карпов А. В.>, <Васильева Н. В.> о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
<Захарова А. Ф.> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.2007 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2007 года, решений Ковровского городского суда от 05.12.2008 года, от 14.05.2009 года, определения Ковровского городского суда от 08.10.2009 года на праве собственности принадлежат 70/276 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом – руинированное здание, по адресу: <адрес>.
<Захарова Ю. В.> в этом же жилом доме-руинированном здании, на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2010 года, принадлежат 14/276 долей.
Остальные доли в праве общей долевой собственности в указанном доме принадлежат: Семенцевой Н.А., на основании договора дарения от 22.12.1997 года ( (9/23 доли), договора дарения от 05.06.2009 года ( 7/92 долей); <Карпов А. В.> и <Васильева Н. В.>, на основании решения Ковровского городского суда от 14.12.2009 года ( по 7/184 долей каждому из них); <Карпова В. С.> – 14/92 доли.
Семенцевой Н.А. на основании договора дарения от 22.12.1997 года также принадлежит земельный участок площадью 542 кв.м. в границах плана земельного участка площадью 924 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и на основании договора дарения от 05.06.2009 года - 191/924 долей указанного земельного участка.
<Захарова А. Ф.> и <Захарова Ю. В.> обратились в суд с иском к <Карпова В. С.>, <Карпов А. В.>. <Васильева Н. В.> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <Захарова А. Ф.> на 91/924 долей, <Захарова Ю. В.> на 18/924 долей. В обоснование указали на то, что в настоящее время, как собственники долей в доме, намерены оформить и право собственности на соответствующие доли земельного участка. Право собственности Семенцевой Н.А. на земельный участок площадью 542 кв.м. и 191 кв.м. (всего 733 кв.м.) зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> 15.06.2009 года. Остальные 191 кв.м. земельного участка постановлением Главы администрации г. Коврова от 30.05.1994 год №629 были переданы в собственность <ФИО>2, который свое право собственности в установленном порядке не зарегистрировал. В связи с этим полагают, что они (истцы), наряду с ответчиками вправе претендовать на указанный земельный участок площадью 191 кв.м. (191/924 доли) пропорционально размерам принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом. Исходя из размеров долей в доме полагают, что доля <Захарова А. Ф.> в праве собственности на земельный участок составляет 91/924 долей, доля <Захарова Ю. В.> – 18/924 долей, доля <Карпова В. С.> – 54/924 долей, доля <Карпов А. В.> и <Васильева Н. В.> – по 14/924 долей у каждого из них.
В судебном заседании истцы <Захарова А. Ф.> и <Захарова Ю. В.>, представитель истца адвокат Новикова Е.А. исковые требования поддержали и указали на то, что как собственники долей в доме имеют право на долю земельного участка, однако для оформления такого права необходима явка всех сособственников дома в администрацию <адрес>. В связи с тем, что <Карпова В. С.> умерла <дата>, а ее наследники <Васильева Н. В.> и <Карпов А. В.> в <адрес> не проживают, оформление принадлежащих им прав на землю является затруднительным. Полагают, что прав ответчиков они не нарушают, на принадлежащие им доли земельного участка не претендуют и ответчики (<Васильева Н. В.> и <Карпов А. В.>) смогут в аналогичном порядке оформит право собственности на землю.
Ответчики <Васильева Н. В.> и <Карпов А. В.> в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации.
От <Васильева Н. В.> поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с невозможностью явки в суд, в котором она сообщила, что от своей доли в праве собственности на земельный участок, в том числе после смерти матери <Карпова В. С.>, она не отказывается.
По представленным <Васильева Н. В.> сведениям, ее мать <Карпова В. С.> умерла <дата>.
Третьи лица – Семенцева Н.А. в суд не явилась, администрация <адрес> своего представителя не направила, письменно известила о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов и представителя истца адвоката Новикову Е.А., приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Таким образом, как истцы <Захарова А. Ф.> и <Захарова Ю. В.>, так и ответчики <Васильева Н. В.> и <Карпов А. В.> вправе оформить в собственность доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе ответчики после смерти матери <Карпова В. С.>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на дом.
Поскольку за третьим лицом Семенцевой Н.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 733 кв.м., что составляет 733/924 долей от земельного участка площадью 924 кв.м., оставшаяся площадь земельного участка составляет 191 кв.м. (191/924 долей).
Как следует из письма администрации г. Коврова от 19.01.2010 года №01-08/90, в соответствии с постановлением Главы администрации г. Коврова от 30.05.1994 года №629 часть земельного участка площадью 191 кв.м. в границах земельного участка площадью 924 кв.м. по <адрес>, был передан в собственность <ФИО>2, умершему <дата>, и который свое право на землю при жизни не зарегистрировал.
В связи с этим, пропорционально принадлежащим истцам и ответчикам долям в домовладении, их доли в праве собственности на оставшуюся долю земельного участка (191/924) составляют – у <Захарова А. Ф.> - 91/924 долей, у <Захарова Ю. В.> – 18/924 долей, у <Васильева Н. В.> – 14/924 долей, у <Карпов А. В.> – 14/924 долей, доля <Карпова В. С.> – 54/924 долей.
Несмотря на то, что предоставленный <ФИО>2 в собственность земельный участок мог войти в наследственную массу после его смерти и перейти к его наследникам по закону (<Захарова А. Ф.>, <Васильева Н. В.> и <Карпов А. В.>), наряду с ними доли указанного земельного участка должны быть переданы в собственность также <Карпова В. С.> и <Захарова Ю. В.>, как сособственникам <адрес>, поскольку он является неделимым, а правом на его приватизацию они не воспользовались. Ответчики земельным участком не пользуются, им пользуется только третье лицо Семенцева Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования <Захарова А. Ф.>, <Захарова Ю. В.> удовлетворить.
Признать за <Захарова А. Ф.> право собственности на 91/924 долей, за <Захарова Ю. В.> право собственности на 18/924 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней после составления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
27.05.2011 г.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 27 мая 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-1692-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.М.Пигарина