Дело № 2-11-1361-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
с участием представителя истца Степанова П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <Красноперов В. В> к администрации города Коврова о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
<Красноперов В. В> обратился в суд с иском к администрации г. Коврова о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований пояснил, что он является собственником земельного участка по указанному адресу на основании договоров купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 03.08.2010 г. и от 17.04.2010 г. Поскольку дом, находящийся на данном земельном участке, площадью 50 кв.м., был непригоден к проживанию, им без разрешительной документации выстроен новый жилой дом, площадь которого составляет 204,1 кв.м. Однако, в соответствии с заключением ООО «ПЭК «СтройФорма» о техническом состоянии дома спорный дом соответствует строительным нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Третьи лица – Пышкин В.В., Прошина В.В., Кудрякова З.И. в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие с заявленными <Красноперов В. В> требованиями.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, бесспорным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что <Красноперов В. В> является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 03.08.2010 г. и от 17.04.2010 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 33 АЛ № 001440 и серии 33 АЛ № 001441 от 11.08.2010 г. и серии 33 АК № 949813 и серии 33 АК № 949812 от 26.04.2010 г.
Взамен находящегося на земельном участке жилого дома, площадью 50 кв.м., не пригодного для проживания, без разрешительной документации им выстроен новый жилой дом, площадь которого составляет 204,1 кв.м.
Однако, в соответствии с представленным истцом заключением ООО «ПЭК «СтройФорма» несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> в п. г. Коврове соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
Кроме того, в материалах дела имеется заявление собственников соседних с <Красноперов В. В> участков: <ФИО>4, <ФИО>5, Пышкина В.В. и Кудряковой З.И., выразивших согласие с заявленными требованиями и не возражавших против размеров, выстроенного истцом дома.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении дома не допущено, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования <Красноперов В. В> удовлетворить, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <Красноперов В. В> удовлетворить.
Признать за <Красноперов В. В>, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 204,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
24.05.2011 г.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.М.Селезнёва
Справка: решение суда вступило в законную силу 21 мая 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-1361-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.М.Селезнёва