Дело № 2-11-1891-1
Решение
именем Российской Федерации
14 июня 2011 года г. Ковров
Ковровский городской суд в составе председательствующего Шелутинской Л.В., при секретаре Крыловой О.А., с участием истца <Петрова Н. А.>, ответчика <Коноплёв А. М.>,
рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску <Петрова Н. А.> к администрации г. Коврова, <Коноплёв А. М.> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии
Установил:
<Петрова Н. А.> обратилась с заявлением о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, указывая в обосновании своих исковых требований следующее. Истец является собственником 41/94 долей указанного домовладения на основании договора дарения от 10.10.1994 года. Земельный участок под домовладением находится в долевой собственности на основании договора дарения от 10.10.1994 года и постановления Главы Муниципального образования г. Ковров от 19.01.2011 года № 57.
Сособственником указанного домовладения является <Коноплёв А. М.>
При отсутствие разрешительного документа на реконструкцию дома произвела перенос стен цокольного этажа, утроила туалет, дверные проемы, переоборудовала ванную комнату, кладовую и т.д., в результате чего площадь дома увеличилась до 106,4 кв. метров.
Возможность сохранения самовольной реконструкции дома подтверждено заключением ООО «Монолитсрой».
В судебном заседании истец <Петрова Н. А.> заявленные требования поддержала по указанным выше основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без своего участия и постановлении решения по усмотрению суда.
Ответчик <Коноплёв А. М.> не возражал против сохранения в реконструированном состоянии жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя администрации г. Коврова, суд принимает во внимание его извещение о месте и времени судебного разбирательства, посредством направления судебных извещений, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд.
Об отложении судебного разбирательства представитель ответчика не просил.
Суд, учитывая ходатайство представителя администрации г. Коврова о рассмотрении дела без своего участия, полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившегося ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит следующему.
В судебном заседание установлено, что истец является сособственником 41/94 долей указанного домовладения на основании договора дарения от 10.10.1994 года. Земельный участок под домовладением находится в долевой собственности на основании договора дарения от 10.10.1994 года и постановления Главы Муниципального образования г. Ковров от 19.01.2011 года № 57.
Сособственником указанного домовладения является <Коноплёв А. М.>
Согласна ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Приказом Минстроя России № 131 от 03.06.92 года введено примерное положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ. Оно установило, что разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается застройщику органами архитектуры. К заявлению застройщик должен приложить проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке.
На реконструкцию жилого дома разрешения на строительство не имелось, то есть, произведено истцом самовольно.
Обязательным условием сохранения самовольных построек является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению ООО «Монолитстрой», имеющей допуск на обследование строительных конструкций зданий и сооружений, реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> выполнена без нарушений прочности несущих конструкций здания. Общие расчетные параметры соответствуют строительным нормам и правилам, установленным для района, в котором находится г. Ковров. Состояние выполненных конструкций работоспособное, не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, что делает возможным дальнейшую безопасную эксплуатацию дома с произведенной реконструкцией.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о возможности сохранения возведенной пристройки, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования <Петрова Н. А.> удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд.
Судья Ковровского
городского суда подпись Л.В. Шелутинская
ВЕРНО.
27.06.2011 года.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь В.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 25 июня 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-1891-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л.В. Шелутинская
Секретарь В.Б.Логинова