Дело № 2-11-2184-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе :
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Т.И. к администрации г. Коврова о признании права собственности на самовольно возведенные строения и сохранении в переустроенном состоянии жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Мартынова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова о признании за ней права собственности на жилую пристройку к ее дому лит. А1, общей площадью 19,4 кв.м., мансарду над лит. А, общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м., а также холодную пристройку лит. а1, площадью застройки 24,2 кв.м. к дому, и сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности Диланян Д.А. пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит домовладения <№> по <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.11.1999 года, и земельный участок под домом, площадью 700 кв.м., на основании Постановления Главы администрации г. Коврова от 03.02.2000 года № 150. Договор зарегистрирован нотариусом Ковровского нотариального округа Владимирской области <ФИО>2 Мартынова Т.И. самовольно произвела реконструкцию жилой пристройки лит. А1, выстроила мансарду над лит.А, и холодную пристройку лит а1. В настоящее время просит признать за истцом право собственности на спорные помещения и сохранить помещения жилого дома в переустроенном состоянии, поскольку указанные строительные работы она производила без надлежащего разрешения.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо - Мартынов С.Д., в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, возражений на предъявленные требования не представил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности истицы на земельный участок общей площадью 700 кв. м по <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2009 г. 33 АК № 824991, разрешенное использование земельного участка: индивидуальное жилищное строительство.
Следовательно, жилая пристройки лит. А1, мансарда над лит.А и холодная пристройка лит а1 были возведены истицей на принадлежащем ей земельном участке в соответствии с его предназначением. Кроме того, в жилой пристройке лит. А1 имело место переустройство, поскольку увеличена площадь постановки приборов отопления.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В результате проведенного ООО «ПЭК «СтройФорма» технического обследования жилой пристройки лит. А1, мансарды над лит.А и холодной пристройки лит. а1 к жилому дому <№> по <адрес> было дано заключение, согласно которому возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции обследуемого жилого <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так на территории, прилегающей к зданию.
Согласно результатам проведенного обследования дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома, не выявлено. Данных результатов инструментального обследования достаточно для оценки фактического технического состояния жилого дома: строительные конструкции дома работоспособны; несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена; дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.
На основании изложенного, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении самовольных построек не допущено, сохранение жилого дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Мартынова Т.И. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мартынова Т.И., <дата> рождения, право собственности на жилую пристройку к ее дому лит. А1, общей площадью 19,4 кв. м; мансарду над лит. А, общей площадью 21,8 кв. м, в том числе жилой площадью 21,8 кв. м; холодную пристройку лит. а1, площадью застройки 24,2 кв. м к дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, считать его общей площадью 76,6 кв. м, жилой площадью – 51,9 кв. м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Мочалова Е.Ю.
ВЕРНО.
01.07.2011 г.
Судья Е. Ю. Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 01 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2184-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е. Ю. Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова