Дело № 2-10-2325-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Макарова О.Н. к администрации г. Коврова о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица пояснила, что она и члены ее семьи являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истица самовольно произвела перепланировки внутренних помещений квартиры, а именно: уменьшила площадь кухни на 0,6 кв.м. за счет расширения площади ванной комнаты, объединила ванную комнату и туалет путем демонтажа кирпичной перегородки, произвела демонтаж дверного проема в перегородке между кухней и столовой, демонтировала шкаф в жилой комнате № 5, перегородку между прихожей и жилой комнатой № 7, возведя при этом новые стены. Считает, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников, не создает угрозы жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Третьи лица Макаров А.А., Макарова Я.А., Макаров А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В результате проведенного ООО «Монолитстрой» технического обследования <адрес> было дано заключение, согласно которому дефектов, влияющих на эксплуатационное качество строения, не отмечено. Несущие конструкции обследуемого жилого помещения соответствуют в целом требованиям СНиП, ТУ и другим нормативным документам и находятся в работоспособном состоянии, физический износ незначителен, и они имеют достаточный технический ресурс.
Оценкой работоспособности основных конструктивных элементов квартиры № <№> расположенной на девятом этаже жилого <адрес>, установлено, что её конструктивные элементы являются работоспособными.
Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» и «Противопожарные требования» областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области», утвержденные постановлением Губернатора области от 06.05.2006 года № 341, обеспечены. Дальнейшая эксплуатация обследуемой квартиры в связи с перепланировкой возможна.
В результате самовольной перепланировки изменилась площадь квартиры. В настоящее время общая площадь <адрес> составляет 69,2 кв. м, жилая площадь – 55,4 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макарова О.Н. о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, считать её общей площадью 69,2 кв. м, жилой площадью – 55,4 кв. м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Е.Ю. Мочалова
ВЕРНО.
05.07.2011 г.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 05 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2325-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.М.Пигарина