Дело № 2-11-2320-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2011 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Власова Г.В. к администрации г.Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Власова Г.В. является собственником <адрес>. В указанном жилом помещении Власова Г.В. установлен индивидуальный отопительный газовый котёл.
Власова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова, в котором просит сохранить произведенное переоборудование, указав, что газовый котёл установлен без получения разрешительных документов. Монтаж дополнительного газового оборудования выполнен с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором просит отказать Власова Г.В. в удовлетворении исковых требований, поскольку истец в установленном порядке в администрацию г.Коврова за разрешением на переустройство принадлежащего ей жилого помещения не обращалась и в материалах дела отсутствует решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, установка газового котла производилась без согласия администрации г.Коврова.
Представители третьего лица ОАО «Владимироблгаз» по доверенностям Кучумова В.В. и Евдокимова Н.А. решение оставили на усмотрение суда, пояснив, что в соответствии с п.15 ст.14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. «О теплоснабжении» установка индивидуальных источников тепловой энергии в многоквартирных домах, надлежащим образом подключённых к системам теплоснабжения, с 01 января 2011 г. запрещена. Однако истец получила технические условия и проект на переустройство ещё в 2010 г., а строительно-монтажные работы выполнила по окончании отопительного сезона в 2011 г. с привлечением организаций, имеющих соответствующие допуски на осуществление указанных видов работ.
Изучив материалы дела, выслушав истца и представителей третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно результатам заочного голосования общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> по вопросу о разрешении установки индивидуального котла в <адрес> «за» проголосовало 40 человек-собственников помещений, что составляет 79,23% от общей площади помещений дома.
Проект на установку индивидуального отопительного газового оборудования № 1587, копия которого имеется в материалах дела, разработан ООО «Теплостройбыт» на основании технических условий, выданных 30 декабря 2010 г. трестом «Ковровгоргаз» ОАО «Владимироблгаз».
Из копии акта от 17 мая 2011 г. № 2091 ИП <ФИО>5, осуществляющей контроль за состоянием дымоходов и вентканалов, следует, что принадлежащее истцу жилое помещение пригодно для установки в нём газового котла с закрытой камерой сгорания.
Актами о приёмки законченного строительного объекта газораспредительной системы от 23 мая 2011 г. и ввода в эксплуатацию оборудования от 16 мая 2011 г., а также выданным паспортом внутридомового газоиспользующего оборудования, смонтированного ООО «ВентСант» по проекту № 1587 ООО «Теплостройбыт», зафиксировано, что строительно-монтажные работы по установке индивидуального газового котла выполнены в полном объёме в соответствии с проектом и требованиями СНиП, газопровод испытан на герметичность, утечек и дефектов при внешнем осмотре и проверке всех соединений не обнаружено, газовый котёл принят в эксплуатацию.
Таким образом, судом установлено, что работы по установке газового оборудования выполнены организацией, имеющей соответствующую лицензию, специалисты в области эксплуатации газового хозяйства проверяли опрессовку газового оборудования и соответствие монтажа проекту на установку индивидуального газового оборудования, конфигурация и площадь помещений не изменялась. Произведённое переоборудование осуществлено с соблюдением требований действующего законодательства, строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и такое переоборудование не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из п.15 ст.14 Федерального закона РФ от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», вступившей в законную силу с 01 января 2011 г., переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утверждёнными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществлённого в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определённых схемой теплоснабжения, запрещается.
Однако установлено, что истец получила технические условия и проект на переустройство жилого помещения в 2010 г., в этом же году начала строительно-монтажные работы с привлечением организаций, имеющих соответствующие допуски на осуществление указанных видов работ, система пригодна к эксплуатации и не представляет угрозу для жизни людей, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Власова Г.В. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в переустроенном состоянии с установкой системы индивидуального отопления и горячего водоснабжения от газового котла.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А.Бондаренко
ВЕРНО.
08.07.2011 г.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 08 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2320-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь Е.М.Пигарина