Дело № 2-11-1537-2 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
27 мая 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием прокурора Ивлиевой О.С.,
ответчиков Бондаренко Д.П., Белоусов В.А. Ел.В. и Ек.В.,
представителя ответчика Белоусов В.А. Логиновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиганова Т.Е. к Бондаренко Д.П., Белоусов В.А., Елене Владимировне и Екатерине Владимировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении Бондаренко Д.П., Белоусова Е.В. и Елену Владимировну из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Жиганова Т.Е. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ответчикам Бондаренко Д.П., Белоусов В.А., Ел.В. и Ек.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес> и выселении Бондаренко Д.П., Белоусов В.А. Ел.В. и Ек.В. из указанного жилого помещения.
В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного 12.11.2009 г. с ООО «Производственно-коммерческая фирма «Волна» является собственником <адрес> в г. Коврове, в которой на момент заключения договора были зарегистрированы ответчики. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи Бондаренко Д.П., Белоусов В.А., Ел.В. и Ек.В. обязаны были сняться с регистрационного учета до 12.12.2009 г.Но данное обязательство не выполнили.
В судебном заседании ответчики Бондаренко Д.П., Белоусов В.А. Ел.В. и Ек.В., представитель ответчика Белоусов В.А. Логиновой Е.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения между истцом и ответчиками, подписанное сторонами 27.05.2011 г. собственноручно, по условиям которого ответчики Бондаренко Д.П., Белоусов В.А. Ел.В. и Ек.В. приобретают у истца в собственность спорное жилое помещение за 500000 рублей, уплатив при заключении мирового соглашения 50000 рублей, а 200000 рублей и 250000 рублей соответственно до 15.06.2011 г. и до 15.09.2011 г. Белоусов В.А. в приобретении квартиры не участвует. Истец в свою очередь отказывается от исковых требований и гарантирует после получения всей денежной суммы переход права собственности на перечисленных ответчиков.
Истец просит утвердить мировое соглашение и данный вопрос рассмотреть в своё отсутствие и отсутствие своего представителя.
Прокурор Ивлиева О.С. в судебном заседании не возражала против утверждения мирового соглашения на данных условиях.
Выслушав ответчиков, прокурора, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, суд находит возможным его утвердить на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, поскольку стороны вправе согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ окончить дело мировым соглашением.
Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают охраняемых законом прав и интересов других лиц.
Приобретение права собственности на спорное жилое помещение ответчиками у истца за 500000 рублей фактически представляет собой договор купли-продажи, что не противоречит ст.ст. 549-550 ГК РФ.
Полномочный представитель истца по письменной доверенности Поздняков В.А. в судебном заседании 11.05.2011 г. подтверждал намерение сторон окончить дело мировым соглашением путем приобретения квартиры ответчиками у истца за 500000 рублей.
Представленная письменная расписка о получении 27.05.2011 г. Жиганова Т.Е. от Бондаренко Д.П.., Белоусов В.А. Ел.В. и Ек.В. 50000 рублей при заключении представленного мирового соглашения в счет первого взноса компенсации за приобретение права собственности на <адрес> свидетельствует не только о том, что воля истца на заключение мирового соглашения не изменилась, но и о частичном исполнении сторонами мирового соглашения.
Сторонами даже предусмотрена ответственность ответчиков перед истцом за просрочку платежей, что не противоречит положениям ст.ст. 330-331 ГК РФ.
При переходе права собственности к ответчикам отпадут установленные ст. 292 ГК РФ основания для разрешения вопроса о признании их прекратившими право пользования и выселении, и отказ истца от исковых требований также подлежит принятию на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ как не противоречащий закону и не нарушающий права и охраняемые законом интересы других лиц.
Полномочия представителя Белоусов В.А. Логиновой Е.В. на заключение мирового соглашения подтверждаются нотариально удостоверенной доверенностью от 03.02.2011 года. Белоусов В.А. вправе не участвовать в приобретении права собственности на жилое помещение, что не повлияет на сохранение за ним права пользования квартирой относительно права собственности прежнего собственника, истца по делу, Жиганова Т.Е.
При утверждении мирового соглашения производство по делу в соответствии со ст.ст. 173 ч. 3, 220 ГПК РФ прекращается, установленные ст. 221 ГПК РФ последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить между истцом Жиганова Т.Е. и ответчиками Бондаренко Д.П., Белоусова Е.В. Владимиром Александровичем, Еленой Владимировной и Екатериной Владимировной мировое соглашение, по которому:
Ответчики Бондаренко Д.П., Белоусов В.А., Белоусова Е.В. и Белоусова Е.В. и истец Жиганова Т.Е. договорились о переходе права собственности на <адрес> от истца Жиганова Т.Е. к ответчикам Бондаренко Д.П., Белоусов В.А. Ел.В. и Ек.В., в связи с чем ответчики Бондаренко Д.П., Белоусова Е.В. и Белоусова Е.В. обязуются в солидарном порядке в срок до 15 сентября 2011 года произвести выплату истцу Жиганова Т.Е. денежных средств в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей. При этом истец Жиганова Т.Е. отказывается от своих исковых требований ко всем ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и их выселении из указанной квартиры
Ответчик Белоусов В.А. в выплате означенной в пункте первом мирового настоящего соглашения денежной компенсации за переход права собственности к остальным ответчикам, участия не принимает.
Ответчики Бондаренко Д.П., Белоусова Е.В. и Белоусова Е.В. при заключении мирового соглашения производят истцу выплату в счет дальнейшего приобретения ими права собственности на <адрес> в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, в дальнейшем гарантируют выплату остальной части компенсации: до 15 июня 2011 года – в размере 200000 (двести тысяч) рублей, до 15 сентября 2011 года - в размере 250000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.
После выплаты перечисленными ответчиками компенсации в размере 500000 рублей в полном объёме истец Жиганова Т.Е. гарантирует переход права собственности к ответчикам Бондаренко Д.П., Белоусова Е.В. и Екатерине Владимировне.
В случае просрочки уплаты ответчиками Бондаренко Д.П., Белоусова Е.В. и Белоусова Е.В. компенсации, указанной в пункте первом настоящего мирового соглашения, ответчики обязуются уплатить истцу неустойку в размере 2% в месяц от суммы невыплаченной компенсации.
Перечисленные условия заключения мирового соглашения истец считает достаточными для урегулирования спора и отказа от всех заявленных исковых требований.
Производство по делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Т.А.Смотрицкая
ВЕРНО.
07.06.2011 г.
Судья И.П.Бубенина
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 07 июня 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-1537-2, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья И.П.Бубенина
Секретарь Е.М.Пигарина