Дело № 2-11-1307-2 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 год
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.,
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием представителя истца Сенькова А.Ю.,
ответчиков Иванов И.Е., Иванова Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Служба единого заказчика» к Иванова А.И., Иванов И.Е., Иванова В.И., Иванова Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» (далее по тексту МУ «СЕЗ») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Иванова А.И., И.Е., В.И., Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2007 года по 01.04.2010 года в размере 56 581руль 67 копеек, в том числе вывоз бытового мусора 1613 рублей 84 копейки.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и занимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с актом приема – передачи от 01.10.2006 года <адрес> был передан от МУП «ЖЭТ» на баланс МУ «СЕЗ» на основании решения Ковровского городского Совета народных депутатов № 143/14 от 22.08.2001 года, после чего истец оказывал услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту дома, в частности отоплению, обеспечению электроэнергией, вывозу бытового мусора и текущего ремонта. С 01.05.2010 года жилой <адрес> в качестве способа управления избрал ТСЖ. В результате нерегулярных оплат начисленных коммунальных услуг, впоследствии совсем прекращенных, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2007 года по 01.04.2010 года в размере 56581 рубль 67 копеек, направленные в их адрес требования о погашении задолженности положительных результатов не дали.
В судебном заседании представитель истца МУ «СЕЗ» по письменной доверенности Сеньков А.Ю. исковые требования поддержал частично, пояснив, что в 2006 году ответчики дважды производили плату услуг, в 2007 году – один раз в размере 11600 рублей 05 копеек. Теплоснабжение <адрес> производилось в соответствии с договором № 0701 от 18.04.2007 года, заключенным с ООО «Ковровская сетевая компания», действующим в соответствии с дополнительным соглашением до 01.01.2010 года. Истцом постоянно производились ремонтные работы мест общего пользования указанного дома, в том числе ремонт системы центрального отопления, слив и наполнение системы, консервация системы отопления, ремонт систем холодного водоснабжения, о чем свидетельствуют акты выполненных работ и карточка расчета тепловой энергии за ноябрь 2009 года, осуществление вывоза бытового мусора в соответствии с договором № 288 от 14.10.2005 года, заключенным с МУП г. Коврова «Спецавтохозяйство», неоднократно пролонгированным впоследствии и перечнем контейнерных площадок, в котором указана площадка во дворе <адрес>, к которой относится дом ответчиков. От требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате электроснабжения мест общего пользования представитель истца отказался, поскольку истец признает возражения ответчиков о том, что данная услуга не оказывается в связи с техническим состоянием дома.
Ответчик Иванов И.Е. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что собственниками <адрес> в г.Коврове в равных долях (по 1/2 доле) являются он и его дочь <ФИО>3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 10.08.2005г. Зарегистрированы в квартире Иванов И.Е., его дочь <ФИО>3, его бывшая жена Иванова Н.В. и его мать Иванова А.И. <ФИО>3 и Н.В. проживают у матери бывшей жены и не ведут совместное хозяйство с ответчиком, его мать Иванова А.И. которая проживает в д. <адрес> и также не ведет с ним совместное хозяйство, Иванов И.Е. фактически в указанном жилом помещении проживает один. Иск не признает, поскольку никаких договорных отношений между ним и МУ «СЕЗ» не существует, письменный договор на оказание услуг отсутствует. Коммунальные услуги он не оплачивает потому, что хотя дом и не признан аварийным, но из 6 семей там осталось проживать только 2, дом разрушается, никакие ремонтные работы в нем не проводятся, крыша худая, в 2006 году игровой салон, открытый в доме, нарушил систему отопления, в связи с чем батареи горячие только на входе, а в квартире чуть теплые, нет «обратки». Между ним и МУ «СЕЗ» существовала устная договоренность, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, а МУ «СЕЗ» никакие ремонтные работы не проводит и не имеет к ответчикам претензий. С взысканием задолженности по оплате электроэнергии МОП также не согласен, поскольку лампочек в подъезде нет лет 15, там просто вырваны провода, а перед ОАО «ВКС» он задолженности не имеет, оплачивая потребленную в квартире электроэнергию.
Ответчик Иванова Н.В. поддержала возражения на исковые требования Иванов И.Е. и дополнила, что совместно с Иванов И.Е. в указанном жилом помещении не проживает с 2008 года, живет у своей матери вместе с их дочерью <ФИО>3, собственником 1/2 доли квартиры, бывшая свекровь Иванова А.И. также не проживает здесь, живет в д. <адрес>. Света в подъезде не было никогда, туда нет даже вывода проводов. В то время, когда она там проживала – ходила домой с фонариком. Жить в квартире невозможно, коммунальные услуги оказываются некачественно, там нужно все менять, а МУ «СЕЗ» ничего не делает. Подтвердила, что между их семьей и МУ «СЕЗ» была договоренность о том, что они не платят, а «СЕЗ» ничего не делает, поскольку менять там нужно все. Ответчики готовы заплатить полностью долг, если истец отремонтирует дом, в т.ч. крышу.
Ответчики Иванова А.И. и <ФИО>3 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявили.
Выслушав представителя истца, ответчиков Иванов И.Е., Иванова Н.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение в полном объеме возникла у собственников помещения – <адрес> в г. Коврове Иванов И.Е. и <ФИО>3 с момента регистрации права собственности, т.е. с 10.08.2005 г.
С 01.05.2010 г. собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г.Корове выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья «Северный», в связи с чем МУ «СЕЗ» прекратило начисления за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений с указанного времени.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (включающую плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Согласно расчету истца за ответчиками образовалась задолженность за период с 01.09.2007 г. по 01.04.2010 г. в сумме 56581 рубль 67 копеек.
Следовательно, данная сумма задолженности подлежит взысканию.
Вместе с тем, с учетом того, что представитель истца отказался от требований о взыскании задолженности за электроснабжение мест общего пользования, поскольку она не оказывалась из-за технического состояния дома, сумма, начисленная ответчикам за указанный период, не подлежит взысканию и подлежит вычету из общей суммы задолженности. Полномочный представитель истца в данной части иск не поддерживает.
Данная сумма, исходя из истории начислений и платежей Иванова Н.В. и <ФИО>3 составляет: за май 2009 г. - 122,64 руб. + за июнь 2009г. 122,64 руб. + за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2009г. по 40,88 руб. (40,88 х 6 мес.) + за январь, февраль, март, апрель 2010г. по 45,08 руб. (45,08 х 4 мес.) = 670 рублей 88 копеек.
Такой же расчет представлен истцом в истории начислений и платежей Иванова А.И. и Иванов И.Е. и составляет 670 рублей 88 копеек.
Следовательно, общая сумма, начисленная ответчикам за электроснабжение мест общего пользования за период с мая 2009 г. по апрель 2010 г. и, подлежащая к вычету из общей суммы задолженности, составляет 670 рублей 88 копеек + 670 рублей 88 копеек = 1341 рубль 76 копеек.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.
Предоставление истцом услуги теплоснабжения <адрес> подтверждается представленным договором № 0701 от 18.04.2007 года, заключенным с ООО «Ковровская сетевая компания», действующим в соответствии с дополнительным соглашением до 01.01.2010 года; осуществление вывоза бытового мусора - договором № 288 от 14.10.2005 года, заключенным с МУП г. Коврова «Спецавтохозяйство», неоднократно пролонгированным впоследствии, перечнем контейнерных площадок, в котором указана площадка во дворе <адрес>, к которой относится дом ответчиков.
Возражения ответчика Иванов И.Е. относительно отсутствия договорных отношений с МУ «СЕЗ» не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку ответчик фактически признал получение начисленных услуг в части отопления, произведение неоднократной оплаты МУ «СЕЗ» в 2006 и 2007 годах коммунальных услуг, оказываемых третьим лицами, следовательно договор считается заключенным в силу ст. 428 ГК РФ.
Возражения ответчиков Иванов И.Е., Н.В. о необходимости освобождения их от внесения платы ха отопление и содержание жилого фонда, оказываемых по их мнению ненадлежащим образом являются несостоятельными. В случае некачественного оказания услуг за ответчиками остается право на обращение в суд с соответствующим иском.
Не подлежит удовлетворению также требование истца о взыскании суммы задолженности в солидарном порядке со всех ответчиков, поскольку в силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, у которых возникают обязанности по оплате коммунальных услуг, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Учитывая, что брак между ответчиками Иванов И.Е. и Иванова Н.В. расторгнут, Иванова Н.В. и <ФИО>7 не проживают совместно с собственниками в <адрес> в г. Ковров, коммунальными услугами не пользуются, в связи с чем не обязаны оплачивать жилищно - коммунальные услуги, и обязанность по оплате задолженности в размере 55239 рублей 91 копейка (56581,76 – 1341,76) может быть возложена только на собственников Иванов И.Е. и <ФИО>3
На основании ст. 103 ГПК РФ расходы по государственной пошлине, уплата которой истцу отсрочена до принятия судом решения, возложить на ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального учреждения «Служба единого заказчика» удовлетворить частично и взыскать в его пользу с Иванов И.Е. и <ФИО>3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 27619 рублей 96 копеек (двадцать семь тысяч шестьсот девятнадцать рублей 96 копеек) с каждого.
В остальной части исковые требования муниципального учреждения «Служба единого заказчика» о взыскании солидарно и Иванов И.Е. и Иванова В.И. 1341 рубль 76 копеек и в части взыскания солидарно с Иванова Н.В. и Иванова А.И. 56581 рубля 67 копеек оставить без удовлетворения.
Взыскать государственную пошлину в местный бюджет с Иванов И.Е. и <ФИО>3 по 1028 рублей 60 копеек с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий:
Справка: мотивированное решение составлено 18.05.2011 года.