Дело № 2-11-2507-1
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
30 июня 2011 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску <Лаптев И. В.> к обществу с ограниченной ответственностью «Волнакс» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
У С Т А Н О В И Л:
<Лаптев И. В.> обратился в суд с иском к ООО «Волнакс» о признании права собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 203,5 кв. м, степенью готовности 78 % по адресу: <адрес>.
Представитель истца на основании доверенности - Подмосковная Л.В., в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что 07.08.2007 года между истцом и ООО «Волнакс» заключен договор № 09/8-07 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее 06.10.2009 года построить дом на предоставленном для этих целей земельном участке, а истец оплатить денежные средства за выполненные работы. Договор зарегистрирован 15.02.2008 года Ковровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. По состоянию на 24.10.2010 года истец произвел оплату по договору аренды, однако ответчик частично исполнил взятые на себя обязательства. На свое обращение за регистрацией права собственности на незавершенный строительством объект Ковровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области истец получил отказ, поскольку не представил необходимые для регистрации документы.
Представитель ответчика - директор ООО ПК «Волнакс» Степаненко В.Н., в судебном заседании с исковыми требованиями <Лаптев И. В.> согласился в полном объеме.
Представитель третьего лица - Ковровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержанием требований истца.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что ООО «Волнакс» на основании договора аренды № 8-01/6551 от 06.10.2006 года и разрешения на строительство № RU33303000-02 от 25.01.2007 года был предоставлен земельный участок под строительство квартала малоэтажной жилой застройки одно- и двухэтажных индивидуальных жилых домов с подвалом, гаражом.
07.08.2007 года между истцом и ответчиком заключен договор № 09/8-07 участия в долевом строительстве, согласно которому истец произвел частичную оплату к настоящему времени в размере 3635000 р. Ответчик свои обязанности также исполнил частично, а именно: не установлены пластиковые окна; не выполнен монтаж системы отопления, водопровода и канализации, газоснабжения, установка газового котла, приборов учета; не выполнен подвод электропроводки к дому с узлом учета; не выполнены штукатурные работы, цементные стяжки полов; не подведены наружные инженерные сети; не выполнено благоустройство; нет ворот в гараж; не выполнена отмостка по периметру дома; не выполнена подшивка спуска кровли с заднего фасада и половины левого фасада дома; не установлено 90 % коньковых планок на крыше.
21.09.2010 года истцом произведена техническая инвентаризация указанного объекта, площадь застройки составляет 203,5 кв.м., степень готовности – 78 процентов.
Ковровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области отказал в регистрации права собственности, поскольку не представлены кадастровый паспорт объекта недвижимости, акт приема-передачи и разрешение на ввод в эксплуатацию. В ином порядке признать за собой право собственности на указанный объект истец не имеет возможности, поскольку данный он является незавершенным строительством объектом и не может быть введен в эксплуатацию.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за <Лаптев И. В.> на незавершенный строительством объект.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за <Лаптев И. В.>, 1982 года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект, площадью застройки 203,5 кв. м, степенью готовности 78 %, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 суток.
Судья подпись Е.Ю. Мочалова
ВЕРНО.
12.07.2011 г.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2507-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.М.Пигарина