Дело № 2-11-2366-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению <Силантьева Л. В.>, <Силантьев С. В.> к администрации Ковровского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
<Силантьева Л. В.> и <Силантьев С. В.> обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ковровского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2009 года, <Силантьева Л. В.> принадлежит 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1 863 кв.м., расположенного по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Малыгинское (сельское поселение), <адрес>, <Силантьев С. В.> – 1/2 доля земельного участка по указанному адресу. В 2010 году истцами на принадлежащем им земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 217,6 кв.м., жилой площадью 108,0 кв.м., с хозяйственными пристройками: Литер Г (баня), общей площадью 11,7 кв.м., Литер Г1 (сарай), общей площадью 63,5 кв.м., Литер Г2 (баня), общей площадью 32,1 кв.м. Жилой дом возведен без получения соответствующих разрешительных документов. Однако, согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого <адрес> А, расположенного в <адрес>, выполненному ООО «ПЭК «Стройформа», возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома, не выявлено, строительные конструкции жилого дома работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена, ввод жилого дома в эксплуатацию возможен.
Представитель ответчика администрации Ковровского района Боровкова Н.А. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив согласие с заявленными исковыми требованиями.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве о государственной регистрации права серии 33 АК № 916476, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 10 марта 2010 года, <Силантьева Л. В.> на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2009 года, принадлежит 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1 863 кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Малыгинское (сельское поселение), <адрес>.
Согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве о государственной регистрации права серии 33 АК № 916475, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 10 марта 2010 года, <Силантьев С. В.> на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2009 года, принадлежит 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1 863 кв.м., разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Малыгинское (сельское поселение), <адрес>.
Таким образом, жилой дом был возведен истцами на принадлежащем им земельном участке, в соответствии с его предназначением.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном 25 мая 2010 года, общая площадь жилого <адрес> А, расположенного по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Малыгинское (сельское поселение), <адрес>, составляет 217,6 кв.м., жилая – 108,0 кв.м.
Распоряжением Главы Малыгинского сельского поселения Ковровского района № 7-р от 23 марта 2010 года «О нумерации объектов недвижимости», жилому дому, вновь построенному <Силантьева Л. В.> и <Силантьев С. В.> на принадлежащем им земельном участке, площадью 1 863 кв.м., присвоен адрес: <адрес> А.
Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого <адрес> А, расположенного в <адрес>, выполненному ООО «ПЭК «Стройформа», возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома, не выявлено, строительные конструкции жилого дома работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена, ввод жилого дома в эксплуатацию возможен.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении жилого дома не допущено, его несущие и ограждающие строительные конструкции не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования <Силантьева Л. В.> и <Силантьев С. В.> о признании за ними права общей долевой собственности на жилой <адрес> А, расположенный в <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования <Силантьева Л. В.> и <Силантьев С. В.> удовлетворить.
Признать за <Силантьева Л. В.> и <Силантьев С. В.> право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 217,6 кв.м., жилой площадью 108, 0 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> А, по 1/2 доле за каждым из них.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
12.07.2011 г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2366-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Пигарина