Дело № 2-11-2378-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца <Кулькова Г. А.>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению <Кулькова Г. А.> к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
<Кулькова Г. А.> обратилась в суд с иском к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, <адрес> в г.Коврове в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления в судебном заседании пояснила, что она является собственником <адрес> в г. Коврове. В принадлежащей ей квартире в 1998 году была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтирован встроенный шкаф из ДСП по деревянному каркасу из брусков (к.6), площадью 0,3 кв.м., в жилой комнате (к.7), площадью до перепланировки 16,7 кв.м.; демонтирована часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (к.7) и прихожей (к.11); установлена перегородка «ломаной» конфигурации в жилой комнате (к.7), соединенная с оставшейся перегородкой между жилой комнатой (к.7) и прихожей (к.11), выделившие часть площади жилой комнаты под прихожую (к.11), в результате чего образовалась изолированная жилая комната (к.7), площадью 12,0 кв.м., а площадь прихожей (к.11) увеличилась с 5,0 кв.м. до 9,6 кв.м. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов, о чем 17 декабря 2010 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт № 977. Согласно заключению № 189 от 27 декабря 2010 года, выполненному Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить принадлежащую ей квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Овчинникова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда и ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Кульков А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, в котором выразил свое согласие с заявленными требованиями.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве о государственной регистрации права серии 33 АЛ № 145212 от 12 мая 2011года, <Кулькова Г. А.> является собственником <адрес> в г. Коврове.
В данном жилом помещении произведена перепланировка внутренних помещений.
Согласно акту № 997, составленному 17 декабря 2010 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведена самовольно.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выданном после перепланировки 06 декабря 2010 года, общая площадь квартиры составляет 63,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 42,3 кв.м.
Согласно заключению № 189 от 27 декабря 2010 года о технической возможности перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненному Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования <Кулькова Г. А.> удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью – 42,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского суда подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
12.07.2011 г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2378-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Пигарина