Дело № 2-11-951-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
федерального судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению <Шабанов Н. С.> к Товариществу собственников жилья «Центр» о взыскании долга по договору займа,
у с т а н о в и л :
<Шабанов Н. С.> обратился в суд с иском к ТСЖ «Центр» о взыскании долга по договору займа в сумме 150 000 руб., процентов по договору займа в размере 17400 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что 30 ноября 2008 года между ним и ТСЖ «Центр» был заключен договор займа на сумму 150 000 рублей. ТСЖ «Центр» взяло на себя обязательство возвратить ему сумму займа в срок до 31 октября 2010 года. Однако, к указанному сроку взятые по договору обязательства по возврату долга ответчик не исполнил. Условиями договора предусмотрено в случае неисполнения заемщиком обязательства по договору займа, он обязан выплатить займодавцу пени в размере 0,1 % от суммы займа за каждый день ее просрочки до дня ее фактического возврата займодавцу.
Истец <Шабанов Н. С.> в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Смирнов Н.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В ранее состоявшихся судебных заседаниях, представитель ответчика с исковыми требованиями согласился, и пояснил, что денежные средства в размере 150 000 рублей у истца товариществом собственников жилья «Центр» были получены в долг на основании решения общего собрания членов ТСЖ от 1 сентября 2008 года для строительства забора дворовой части <адрес> по проспекту Ленина в городе Коврове и заливки отмостки вокруг котельной.
Представитель третьих лиц администрации города Коврова и Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Борисова А.А. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица МУ «Служба единого заказчика» Сеньков А.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился о причинах неявки суд не известил.
Третьи лица Фролов А.В., Фролов С.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, своего представителя в судебное заседание не направили.
Третьи лица, привлеченные к участию в деле определением суда от 31 марта 2011 года Шабанов И.Н., <Шабанова Г. Н.>, Филатова И.Б., Филатова Э.А., Филатов А.А. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направлявшиеся в их адрес, возвратились в суд с пометкой учреждения почтовой связи «за истечением срока хранения».
При таких обстоятельствах и принимая во внимание то, что Шабанов И.Н., <Шабанова Г. Н.>, Филатова И.Б., Филатова Э.А., Филатов А.А., выразили согласие с заявленными исковыми требованиями в письмах, адресованных в адрес суда от 24 мая 2011 года, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором беспроцентного займа №17 от 30 октября 2008 года, заключенным между <Шабанов Н. С.> и ТСЖ «Центр», последнему предоставлен займ на сумму 150 000 рублей сроком на 24 месяца, то есть до 31 октября 2010 года.
Исполнение обязательств по данному договору со стороны займодавца <Шабанов Н. С.> подтверждается приходными кассовыми ордерами №29, №30 от 30 октября 2008 года на сумму 80 000 рублей и 70 000 рублей соответственно, выданными главным бухгалтером ТСЖ «Центр» <ФИО>6 (л.д. 16,17)
В соответствии с п. 3.1 договора, в случае нарушения срока возврата денежных средств, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,1 % от суммы займа за каждый день просрочки.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Доводы представителя третьих лиц Фролова А.В. и Фролова С.В. – Сафонова Е.Е. о ничтожности договора займа, ввиду того, что у <Шабанова Г. Н.> отсутствовали полномочия на заключение сделки, поскольку на момент заключения договора она не являлась собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с чем, не могла являться председателем правления ТСЖ, изложенные в судебном заседании, состоявшемся 18 мая 2011 года, являются несостоятельными.
В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений.
Из имеющегося в деле протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом следует, что собственники помещений в многоквартирном <адрес> по проспекту Ленина в городе Коврове выбрали способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья (пункт 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса).
Указанное решение принято 27 февраля 2006 года.
Представительство - это деятельность, основанная на полномочии (статья 182 Гражданского кодекса РФ). В силу полномочия действия представителя, совершаемые от имени представляемого, порождают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности непосредственно у представляемого.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 27 февраля 2006 года в результате проведенного собственниками помещений многоквартирного дома собрания председателем правления товарищества собственников жилья сроком на три года избрана <Шабанова Г. Н.> (л.д. 15 об).
Данное решение правления товарищества собственников жилья, принятое в рамках собрания собственников помещений дома, ни кем из собственников помещений в доме не оспорено в установленном Законом порядке (п.6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ), недействительным не признано.
Данные обстоятельства, в силу положений пункта 2 статьи 149 Жилищного кодекса РФ, позволяют суду сделать вывод о наличии у председателя правления ТСЖ «Центр» <Шабанова Г. Н.> полномочий на заключение договора займа.
Доводы представителя третьих лиц администрации города Коврова и Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова Борисовой А.А. о ничтожности данного договора ввиду личной заинтересованности <Шабанова Г. Н.> в заключении договора, по мотивам наличия супружеских отношений с займодавцем, являются необоснованными.
Суду не представлено достоверных доказательств в подтверждение данных доводов.
Факт самовольного возведения забора и котельной, на строительство которых членами ТСЖ были привлечены денежные средства третьих лиц, не может свидетельствовать о ничтожности договора займа.
Доказательств безденежности договора займа от 30 октября 2008 года, заключенного между <Шабанов Н. С.> и ТСЖ «Центр», суду также не представлено.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, относятся к судебным расходам.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4548 рублей
Исходя из этого, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4548 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования <Шабанов Н. С.> удовлетворить.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Центр» в пользу <Шабанов Н. С.> задолженность по договору займа в размере 167 400 рублей, что составляет сумму основного долга 150 000 руб., штрафные санкции – 17 400.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Центр» в пользу <Шабанов Н. С.> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4548 рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
06.07.2011 г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 05 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-951-1 находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.М.Пигарина