Дело № 2- 11-2077-1 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием истца Морозов Ю.А. и его представителя адвоката Романова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозов Ю.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленная компания «Волнакс» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
18.05.2011 г. Морозов Ю.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленная компания «Волнакс» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование заявленных исковых требований истец Морозов Ю.А. и его представитель адвокат Романов А.А., поддержавшие иск в судебном заседании, пояснили, что между истцом Морозов Ю.А. как участником долевого строительства и ООО «Промышленная компания «Волнакс» (далее по тексту ООО «ПК Волнакс») как застройщиком, был заключен договор № 06/06-08 участия в долевом строительстве. Согласно указанному договору ООО «ПК Волнакс» обязался в срок до 06.10.2009 г. построить дом, расположенный в строящемся квартале малоэтажной застройки в микрорайоне Андреевка в г.Коврове Владимирской области, а истец Морозов Ю.А. обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по Владимирской области.
Во исполнение договора Морозов Ю.А. были уплачены ООО «ПК Волнакс» всего денежные средства в сумме 970 000 рублей.
В срок до 06.10.2009 г. жилой дом не был построен и 14.01.2011 г. ООО «ПК Волнакс» направил Морозов Ю.А. уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке на основании ч.4 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» № 214-ФЗ от 21.12.2004 г. ( далее по тексту ФЗ № 214)
12.03.2011 г. Морозов Ю.А. получил уведомление из органов государственной регистрации о расторжении договора участия в долевом строительстве. Регистрационные действия по расторжению договора произведены 17.03.2011 г.
В соответствии с ст.9 ФЗ № 214, в случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, по основаниям, предусмотренным ч.4 и 5 ст.5 закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение 10-и рабочих дней. В случае нарушения застройщиком срока возврата денежных средств, он уплачивает участнику долевого строительства проценты по ставке банковского рефинансирования. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере
С 28.03.2011 г. по 18.05.2011 г. размер процентов по расчетам истца составил 28 809 руб. (2х 14 404 руб. 50 коп. ( 970 000х0,0275%х52 ( с 28.03.2011 г. по 18.05.2011 г.)
Представитель ответчика ООО «ПК Волнакс», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Каких либо возражений по иску не представил. Доказательств в обоснование возможных возражений суду не представил.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истцом Морозов Ю.А. как участником долевого строительства и ООО «Промышленная компания «Волнакс» (далее по тексту ООО «ПК Волнакс») как застройщиком, был заключен договор № 06/06-08 участия в долевом строительстве. Согласно указанному договору ООО «ПК Волнакс» обязался в срок до 06.10.2009 г. построить дом расположенный в строящемся квартале малоэтажной застройки в микрорайоне Андреевка в г.Коврове Владимирской области, а истец Морозов Ю.А. обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Данный договор был зарегистрирован в УФРС по Владимирской области.
Во исполнение договора Морозов Ю.А. были уплачены ООО «ПК Волнакс» всего денежные средства в сумме 970 000 рублей.
В срок до 06.10.2009 г. жилой дом не был построен и 14.01.2011 г. ООО «ПК Волнакс» направил Морозов Ю.А. уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке на основании ч.4 ст.9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» № 214-ФЗ от 21.12.2004 г. (далее по тексту ФЗ № 214)
12.03.2011 г. Морозов Ю.А. получил уведомление из органов государственной регистрации о расторжении договора участия в долевом строительстве. Регистрационные действия по расторжению договора произведены 17.03.2011 г.
Решением Ковровского городского суда от 24.03.2011 г., вступившим в законную силу 03.05.2011 г., исковые требования Морозов Ю.А. в ООО «ПК «Волнакс» о признании права собственности на незавершенный строительством объект долевого строительства № 06, расположенный по адресу г.Ковров, микрорайон Андреевка, были оставлены без удовлетворения.
В соответствии с ст.9 ФЗ № 214, в случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, по основаниям, предусмотренным ч.4 и 5 ст.5 закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение 10-и рабочих дней. В случае нарушения застройщиком срока возврата денежных средств, он уплачивает участнику долевого строительства проценты по ставке банковского рефинансирования. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
За период с 28.03.2011 г. по 18.05.2011 г. размер процентов составил 28 809 руб. (2х 14 404 руб. 50 коп. ( 970 000х0,0275 %х52 ( с 28.03.2011 г. по 18.05.2011 г.)
В соответствии со ст.103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 188 руб. 09 коп. подлежат отнесению на ответчика ООО «ПК «Волнакс»
Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозов Ю.А. удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промышленная компания «Волнакс» (ОГРН 1043302207684), почтовый адрес г.Ковров ул.Восточная д.48, в пользу Морозов Ю.А. <дата> г.р. прож. <адрес>, денежных средства, уплаченных по договору участия в долевом строительстве в размере 970 000 руб. и неустойку за просрочку исполнения обязательства за период с 28.03.2011 г. по 18.05.2011 г. в размере 28 809 руб., а всего взыскать 998 809 руб. (девятьсот девяносто восемь тысяч восемьсот девять рублей).
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промышленная компания «Волнакс» (ОГРН 1043302207684), почтовый адрес <адрес>, государственную пошлину в доход бюджета в сумме 13 188 руб. 09 коп. (тринадцать тысяч сто восемьдесят восемь руб. 09 коп.)
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд.
Судья подпись Д.Е. Самойлов
ВЕРНО.
12.07.2011 года.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2077-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова