Дело № 2- 11-2381-1 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июля 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием истца Крылова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой К.В. к Администрации города Коврова о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Крылова Е.В. постоянно зарегистрирована и проживает в комнате <№> (согласно поэтажного плана 2-го этажа технического паспорта дома помещения <№>) <адрес> в г.Коврове. Местом регистрации в документах, удостоверяющего личность истца, указан адрес: <адрес>.
Крылова Е.В. вселилась в указанное жилое помещение и была зарегистрирована по данному адресу с 1997 г., с МУ «СЕЗ» был заключен 23.03.2005 г. типовой договор найма жилого помещения в общежитии № 07-1/039-б.
Решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 25 сентября 2003 года № 188, общежитие <адрес>, принято в муниципальную собственность г. Коврова, передано в оперативное управление муниципальному учреждению «Служба единого заказчика», и включено в реестр муниципальной собственности.
Крылова Е.В. обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, комнату <№> в <адрес> в г.Коврове по ? доле каждому.
В судебном заседании истец Крылова Е.В. поддержала иск. В обоснование заявленных требований указала, что вселилась в общежитие на законном основании и проживает там до настоящего времени.
В сентябре 2003 года данный жилой дом-общежитие передан в муниципальную собственность, однако, в установленном законом порядке передача его в муниципальную собственность не оформлена. Полагает, что право на приватизацию данного жилого помещения у истца возникло на основании ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», поскольку она занимает жилое помещение фактически на условиях договора социального найма. Фактически комната № 1116-117 в <адрес>, является комнатой в коммунальной квартире, отделённой от других таких же квартир кирпичными стенами, имеющих общую кухню, санузел. Дом состоит из аналогичных коммунальных квартир, где отсутствует комендант, комнаты не оборудуются мебелью, досуг не организовывается, общественная работа никем не ведётся, за порядком следят сами жильцы. Фактически дом является обычным жилым домом, а не общежитием.
Представитель ответчика- Администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица - МУ «Служба единого заказчика» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
Статья 4 настоящего Закона, в редакции от 29.12.2004 г., содержит запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Исходя из этого и, учитывая, то, что после передачи здания общежития в ведение органов местного самоуправления, временный характер проживания в нем жильцов, изменился на постоянный, а также, принимая во внимание то, что здание не соответствует установленным статьей 94 Жилищного кодекса РФ требованиям, предъявляемым к общежитиям, истец, фактически занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет бесспорное право, на основании ч.2 ст.218 ГК РФ, ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на его приватизацию.
Крылова Е.В. ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, что подтверждается справкой, выданной отделом по обеспечению права граждан на жилище администрации города Коврова.
Препятствий для участия истца в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната <№> не имеется, т.к. иных лиц, зарегистрированных в комнате не имеется.
На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признать за истцом Крыловорй Е.В. право собственности на жилое помещение комнаты <№>, общей площадью 22,7 кв.м., обозначенные на поэтажном плане 4-го этажа технического паспорта дома как помещения <№> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Крылова Е.В. <дата> г.р. право собственности на жилое помещение : комнаты <№>, общей площадью 22,7 кв.м., обозначенные на поэтажном плане 4-го этажа технического паспорта дома как помещения <№> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Д.Е. Самойлов
ВЕРНО.
15.07.2011 г.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 15 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2381-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д.Е. Самойлов
Секретарь Е.М.Пигарина