Дело № 2-11-2448-1
Решение
Именем Российской Федерации
01 июля 2011 года г. Ковров
Ковровский городской суд в составе председательствующего Шелутинской Л.В., при секретаре Крыловой О.А., с участием представителя заявителя Подмосковной Л.В., представившей доверенность от 23.05.2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Баранова Т.Г. к администрации г. Коврова о признании площади земельного участка минимальным размером
Установил:
Баранова Т.Г. обратилась в суд с заявлением о признании площади земельного участка 374 кв. метра минимальным размером земельного участка по адресу: <адрес>, обосновав требования следующим.
Истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 374 кв. метров, ранее площадь участка была обозначена как 364 кв. метра, что нашло своё отражение в договоре купли – продажи от 27.11.1956 года, техническом паспорте домовладения от 06.06.1989 года.
Постановлением Главы администрации г. Коврвоа от 07.10.2010 года № 923 площадь земельного участка уточнена и составляет 374 кв. метра..
Однако, в государственном кадастровом учете указанного земельного участка истцу отказано в связи с тем, что площадь земельного участка менее минимально установленного Решением Совета народных депутатов г. Коврова № 171 от 29.11.2006 года без учета п. 4 указанного решения, предусматривающего, что ранее предоставленные земельные участки для индивидуального жилого строительства, имеющие размер менее установленного 400 кв. метров, имеют минимальный размер, соответствующей фактической площади данного участка.
В судебном заседании предстатель истца Подмосковная Л.В. по доверенности требования поддержала по указанным выше основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен заблаговременно надлежащим образом.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, суд принимает во внимание его извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд.
Принимая во внимание изложенное, отсутствие ходатайств об отложении судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившегося лица.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит заявление бесспорным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Земельный участок площадью 364 кв. метров (по уточненные сведениям 374 кв. метра) по адресу: <адрес>, находился в пользовании <ФИО>3, затем в силу договора купли – продажи от 27.11.1956 года – <ФИО>4, после смерти которой перешел в пользование наследников, в том числе истца по делу.
Решение ФГУ «ЗКП» об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка принято без учета положений п. 4 решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 29.11.2006 года №, согласно которому в случаях, когда размер земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего решения в установленном законом порядке, меньше предельных минимальных норм, предусмотренных настоящим решением, то для данного земельного участка его размеры являются минимальными, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
Выделение земельного участка задолго до вступления в законную силу решения Ковровского городского Совета народных депутатов от 29.11.2006 года № 171 устанавливает, что минимальный размер для него необходимо считать его размеры, то есть 374 кв. метров.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Баранова Т.Г. удовлетворить, признать площадь земельного участка 374 кв. метра минимальным размером земельного участка по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Л. В. Шелутинская
ВЕРНО.
14.07.2011 года.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2448-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л. В. Шелутинская
Секретарь В.Б. Логинова