Дело № 2-11-1776-1
Решение
Именем Российской Федерации
30 июня 2011 года г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего Шелутинской Л.В., при секретаре Крыловой О.А., с участием прокурора Коноваловой С.В., представителя истца Маланиной Н.В., представившей доверенность от 11.01.2011 года, ответчика Согомонян С.А., представителя ответчика Алехина О.Н., представившего доверенность от 20.04.2011 года, представителя третьего лица Сенькова А.Ю., представившего доверенность от 12.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова к Согомонян С.А., Согомонян Г.А., Согомонян Г.С. о выселении
Установил:
Квартира <№> <адрес> является собственностью муниципального образования г. Ковров на основании распоряжения председателя комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области № 779 от 13.06.1997 года.
В указанной квартире никто не зарегистрирован, однако ответчики Согомонян С.А., Согомонян Г.А., Согомонян Г.С. самовольно заняли указанное жилое помещение, письменные требования истца об освобождении квартиры оставлены ответчиками без удовлетворения, что явилось причиной обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца Маланина Н.В. иск поддержала и просила выселить ответчиков из принадлежащей муниципальному образованию г. Ковров квартиры, поскольку семья Согомонян С.А. заняла указанное жилое помещение без каких – либо законных оснований.
Ответчик Согомонян С.А. не согласен с заявленными требованиями о выселении из <адрес>, поскольку занимает указанное помещение с 2001 года с устного разрешения главы администрации г. Коврова <ФИО>8 и директора ЖКО «Заря» <ФИО>9, произвел в квартире ремнот, оплачивает коммунальные услуги, заменил систему отопления, электропроводку.
Представитель ответчика Согомонян С.А. – Алехин О.Н. по доверенности, полагал необходимым исковые требования о выселении семьи Согомонян С.А. не подлежащими удовлетворению, указывая на пропуск срока истцом, наличие основания для занятия ответчиками спорной квартиры – устное распоряжение мэра города и директора ЖКО, а также восстановлении квартиры, проведение капитального ремонта, оплату коммунальных услуг. Кроме того, полагает, что истцом не представлено доказательств принадлежности квартиры муниципальному образованию г. Ковров ввиду отсутствия сведения в едином реестре прав на недвижимое имущество.
Ответчики Согомонян Г.А., Согомонян Г.С., принимавшие участие в ранее состоявшемся судебном заседании, исковые требования о выселении не признали, ссылаясь на отсутствие иного жилья.
Представитель третьего лица МУ «СЕЗ» Сеньков А.В. требования управления экономики о выселении семьи Согомонян С.А. поддержал.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд.
Принимая во внимание изложение ответчиками Согомонян Г.А., Г.С. своей позиции относительно предъявленных требований в предыдущем судебном заседании, суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явивших лиц.
Выслушав стороны, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Квартира <№> <адрес> является собственностью муниципального образования г. Ковров на основании распоряжения председателя комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области № 779 от 13.06.1997 года.
Отсутствии регистрации права муниципального образования г. Коврова на спорное нежилое помещение не является свидетельством не включения его в состав муниципального имущества, поскольку регистрация права собственности, возникшего в силу закона, носит заявительный характер.
Указанное выше не позволяет суду принять доводы представителя ответчика Алехина О.Н. об отсутствии сведений о принадлежности квартиры муниципальному образованию г. Коврова, как не основанные на праве.
Также суд не может согласиться с утверждением представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, поскольку в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР - жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР - на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Суду не представлено доказательств ответчиками в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ приобретения ими права пользования спорным жилым помещением не по основаниям, предусмотренным ЖК РСФСР, ни по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. Указанное ими в качестве основания устное распоряжение мера города и директора ЖКО не являются таковыми.
Сам факт проживания в данном жилом помещении без законных оснований и оплата за него коммунальных услуг, заключение договоров с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями по факту потребления, не свидетельствуют о возникновении у Согомонян С.А., Г.С., Г.А. жилищных прав в отношении данного помещения.
Доказательств вселения в спорную комнату на законных основаниях суду представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова удовлетворить, выселить Согомонян С.А., <дата> года рождения, Согомонян Г.А., <дата> года рождения, Согомонян Г.С., <дата> года рождения из <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Л.В.Шелутинской
ВЕРНО.
12.07.2011 г.
Судья Л.В.Шелутинской
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-1776-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Л.В.Шелутинской
Секретарь Е.М.Пигарина