Дело № 2-11-2649-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.,
при секретаре <ФИО>2,
с участием истца Вавилова А.Г., представителя истца Братышевой Н.Б., третьего лица Цыбина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Вавилова А.Г. к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вавилова А.Г. через своего представителя Братышеву Н.Б. обратилась в Ковровский городской суд с иском к администрации г.Коврова, в котором просила сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, считать данную квартиру общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., с площадью подсобных помещений 10,2 кв.м. и площадью лоджии 6,3 кв.м.
В обоснование иска указано, что Вавилова А.Г. является собственником указанной квартиры, в которой проживает совместно с внуком Цыбиным А.В.
Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен акт № 913 от 12.11.2010 г. о самовольно произведенном переустройстве жилого помещения - самовольно выстроена лоджия площадью застройки 8,5 кв.м., общей площадью 6,3 кв.м. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась.
В судебном заседании истец Вавилова А.Г. и ее представитель Братышева Н.Б. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не имеется, разрешение спора оставил на усмотрение суда и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо со стороны истца Цыбин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире проживает совместно с бабушкой – Вавилова А.Г., которая является ее собственником. В квартире самовольно выстроена лоджия общей площадью 6,3 кв.м.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца Вавилова А.Г., представителя истца Братышевой Н.Б., третьего лица Цыбина А.В., мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, показания свидетелей <ФИО>6 и <ФИО>7, допрошенных в судебном заседании, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Вавилова А.Г. является собственниками <адрес> в г. Коврове, что подтверждается договором № 1-379 приватизации квартиры, заключенным 18 января 1995 года между АО «Ковровский электромеханический завод» и Вавилова А.Г., зарегистрированным в Ковровском БТИ 27 января 1995 года в реестровой книге за № 19525.
Согласно справке, выданной 30 марта 2011 года ООО «УК «ЖКО», в <адрес> в г. Коврове зарегистрированы Вавилова А.Г., 1930 г.р. и Цыбин А.В., 1978 г.р.
Согласно письму от 21.04.2009 г. № 19/1944-011 Управление строительства и архитектуры администрации г. Коврова не возражало против строительства лоджии в кВ. <адрес> при соблюдении условий: разработки проекта, согласования с обслуживающей организацией и получении положительного решения комиссии по переустройству и перепланировке, соблюдения габаритов пристройки.
21.07.2009 г. ООО «Производственная фирма ЭСТех» разработан проект лоджии, который был согласован с Ковровским районным узлом связи, с «Ковровгоргаз», с «Ковровская городская Электросеть», с ООО «УК ЖКО».
Летом 2009 года истцом в соответствии с проектом выстроена лоджия без получения разрешения комиссии по переустройству и перепланировке администрации г. Коврова.
Согласно техническому паспорту, составленному 22.10.2010 года, в вышеуказанной квартире произведено самовольное переустройство квартиры, из жилой комнаты № 6 оборудован выход на выстроенную лоджию, о чем свидетельствует акт № 916 от 12.11.2010 г.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения ООО «Проектно-Экспертная Компания «СтройФорма» инв. № 06811-к о техническом состоянии лоджии, пристроенной к <адрес> и возможности их дальнейшей эксплуатации, следует, что пристроенная лоджия не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к жилому дому. При производстве работ по устройству стен пристроенной лоджии не были затронуты несущие конструкции существующего здания. Фундаменты лоджии выполнены самостоятельно без передачи нагрузки на основание под подошвой фундамента основного здания. Проведенные работы по возведению лоджии не создают опасности для жизни людей и не влияют на нормальное функционирование жилого <адрес> и ограждающие конструкции выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. Поэтому возможна дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры с проведенной перепланировкой и пристроенной лоджией.
Материалы гражданского дела свидетельствуют о получении истцом согласия собственников жилых помещений <адрес> на проведение перепланировки кВ. 3 с выстроенной лоджией.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <ФИО>6 и <ФИО>7, являющиеся соседями истца, подтвердили, что выстроенная истцом лоджия не влияет на нормальное функционирование жилого <адрес>.
Нарушение прав и законных интересов других лиц не установлено.
С учетом собранных по делу доказательств, суд полагает возможным удовлетворить иск в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Вавилова А.Г. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, считать данную квартиру общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., с площадью подсобных помещений 10,2 кв.м. и площадью лоджии 6,3 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным 22 октября 2010 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Ко5вровский городской суд.
Судья подпись И.Г. Ким
Верно:
15.07.2011 года.
Судья И.Г. Ким
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 15 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2649-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья И.Г. Ким
Секретарь В.Б. Логинова