Дело № 2-11-2436-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2011 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Горшков В.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Новая жизнь» о признании права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Горшков В.А. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Новая жизнь» (далее – СПК) о признании за собой права собственности на <адрес>, указав, что приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного 26 февраля 1993 г. между ним и Сельскохозяйственным товариществом «Новая жизнь» (далее – СХТ), расчет между ними произведен полностью. Договор купли-продажи спорного объекта недвижимости надлежащим образом зарегистрирован не был. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру, поскольку первичная регистрация права собственности на вышеуказанное жилое помещение за СХТ также не производилась.
Истец Горшков В.А. в судебном заседании иск поддержал, третьи лица Горшкова Т.В. и Горшков А.В. с иском согласились.
Представитель ответчика СПК в суд не явился, конверт вернулся в суд с отметкой об отсутствии адреса по указанному адресу.
Представитель третьего лица администрации Ковровского района в суд не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором оставил решением на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и третье лицо конкурсный управляющий СПК Морозова Т.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Изучив материалы дела, выслушав истца и явившихся третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Приказом председателя СХТ от 08 декабря 1992 г. разрешено производить продажу квартир по остаточной стоимости рабочим, проживающим в квартирах хозяйства, проработавшим не менее трех лет, за наличный расчет, в том числе Горшков В.А. (л.д.15).
Как видно из копии зарегистрированного в Крутовском сельском Совете народных депутатов Ковровского района 29 марта 1993 г. под реестровым номером № 37 договора от 26 февраля 1993 г., истец приобрел у СХТ трёхкомнатную квартиру общей площадью 75,7 кв.метра, жилой – 40,2 кв.метра в с.Крутово (л.д.9).
Расчет между сторонами по данному договору произведен полностью (л.д.10).
По сведениям администрации Новосельского сельского поселения жилому помещению, приобретенному истцом, присвоен адрес: <адрес>.
Распоряжением главы администрации Ковровского района от 28 июня 2000 г. № 241-р «О регистрации СПК (колхоз) «Новая жизнь» зарегистрирован СПК, созданный путем реорганизации в форме преобразования ТОО «СХТ «Новая жизнь» (л.д.16).
По данным СПК спорное жилое помещение на балансе предприятия не состоит (л.д.11), по сведениям администрации Ковровского района та же квартира муниципальной собственностью Ковровского района не является (л.д.12).
Истец постоянно зарегистрирован и проживает по адресу спорной квартиры.
Так как истец своевременно не зарегистрировал сделку, другая сторона по сделке от регистрации ее не уклоняется, а регистрация сделки с ее участием невозможна в силу отсутствия первичной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, на основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, истец владеет приобретенной по договору квартирой открыто, проживает в ней, поэтому за ним может быть признано право собственности на нее.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горшков В.А., <дата> г.р., право собственности на <адрес> области.
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А. Бондаренко
ВЕРНО.
19.07.2011 г.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь М.М. Щеняева
Справка: решение суда вступило в законную силу 19 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2436-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь М.М. Щеняева