Дело № 2-11-2181-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
с участием истца Тепляков В.И., представителя ответчика Боровковой Н.А., третье лица Юрьева И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Тепляков В.И. к администрации Ковровского района о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тепляков В.И. и Юрьев И.В. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, в том числе по договору социального найма с 04.02.2010 года.
Тепляков В.И. обратился в суд с иском к администрации Ковровского района в обоснование которого указал, что в занимаемой квартире была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений спорной квартиры, а именно, возведена перегородка между ванной и туалетом, а также за счет средств ответчика взамен ветхого нежилого помещения в тех же границах возведено кирпичное жилое помещение. 10.02.2011 г. Государственным автономным учреждением Владимирской области «БТИ» Ковровского района составлен акт о самовольно произведенном переустройстве внутренних помещений квартиры. Администрация Ковровского района отказала ему в оформлении договора безвозмездной передачи в собственность занимаемой квартиры, мотивируя тем, что право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.
Просит сохранить в переустроенном состоянии занимаемую квартиру, а также признать право собственности на данное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Ковровского района – Боровкова Н.А. согласилась с заявленными требованиями в полном объеме.
Третье лицо – Юрьев И.В. с исковыми требованиями согласился, от права на участие в приватизации отказался.
Представитель третьего лица – МУ Ковровского района «Служба единого заказчика» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца Тепляков В.И., представителя ответчика Боровкову Н.А., третье лицо Юрьева И.В., изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, Тепляков В.И. и Юрьев И.В. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, в том числе по договору социального найма с 04.02.2010 года.
В квартире произведены самовольно переустройство и перепланировка внутренних помещений, а именно, взамен ветхого нежилого помещения в тех же границах возведено кирпичное жилое помещение, а также возведена перегородка между ванной и туалетом.
В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 26.01.2011 г. усматривается, что общая площадь <адрес> увеличилась на 24 кв.м. и составляет 63,6 кв.м.
Суд, с учетом признания иска ответчиком, полагает возможным сохранить занимаемую истцом <адрес> в переустроенном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка дома не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья кого бы – то ни было.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Занимая на условиях договора социального найма жилое помещение Тепляков В.И. имеет бесспорное право на его приватизацию.
Препятствий для участия истца в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. Данное обстоятельство объективно подтверждается справками, выданной администрацией Малыгинского сельского поселения Ковровского района.
Зарегистрированный в спорном жилом помещении Юрьев И.В. от участия в приватизации отказался.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд полагает возможным признать за Тепляков В.И. право собственности на <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тепляков В.И. удовлетворить.
Признать сохраненной в переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м., подсобной площадью – 21,7 кв.м.
Признать за Тепляков В.И., <дата> года рождения, право собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
19.07.2011 г.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь М.М. Щеняева
Справка: решение суда вступило в законную силу 16 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2181-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь М.М. Щеняева