Дело № 2-11-2175-1
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации.
05 июля 2011 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску администрации Ковровского района Владимирской области к Наумова О.Б. о признании муниципального контракта купли-продажи недействительным и взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ковровского района обратилась в суд с иском к Наумова О.Б. о признании муниципального контракта купли-продажи жилого помещения от 03.08.2009 года № 22, заключенного между Наумова О.Б., от имени которой действовала <ФИО>1 на основании доверенности № 33-01/340000 от 06.03.2009 года, удостоверенной нотариусом Ковровского нотариального округа Владимирской области <ФИО>3, реестровый № 1-587, и Управлением образования администрации Ковровского района недействительным, применении последствия недействительности сделки и взыскании с ответчицы денежной суммы в размере 680000 рублей.
Представитель истца на основании доверенности - Власевич Л.В., в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что 03.08.2009 года между Управлением образования администрации Ковровского района и Наумова О.Б. был заключен муниципальный контракт № 22 купли-продажи благоустроенной <адрес> в г. Коврове, стоимостью 680000 рублей. Контракт был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по Владимирской области 26.08.2009 года, право собственности муниципального образования Ковровский район на указанную квартиру было зарегистрировано 15.09.2009 года. Спорная квартира была предоставлена по договору социального найма <ФИО>5 При обращении в жилищно-эксплуатационную организацию для регистрации по месту жительства выяснилось, что данный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Считает, что сделка была заключена под влиянием заблуждения со стороны истца, поскольку не пригодное для проживания жилое помещение не могло быть приобретено для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Ответчик Наумова О.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представила.
Представитель управления образования администрации Ковровского района на основании доверенности - Носилина О.В., в судебном заседании поддержала исковые требования.
Свидетель <ФИО>1 в судебном заседании пояснила, что не обладала информацией о физическом состоянии жилого дома, в котором продавала квартиру <ФИО>7, действуя от ее имени по доверенности.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.
При рассмотрении дела установлено, что по итогам открытого конкурса на право заключить муниципальный контракт на приобретение жилого помещения для детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения 03.08.2009 года был заключен муниципальный контракт № 22 купли-продажи благоустроенной <адрес> в г. Коврове, стоимостью 680000 рублей. Согласно акта приема – передачи жилого помещения 03.08.2009 года ответчик передала в Управление образования администрации Ковровского района указанную квартиру.
На основании постановления администрации Ковровского района № 32 от 26.01.2010 года спорная квартира была передана по договору социального найма <ФИО>5
Однако, согласно постановлению Главы муниципального образования г. Ковров Владимирской области от 31.12.2008 года № 2585 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный <адрес> в г. Коврове признан аварийным и подлежим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Следовательно, поскольку предоставление жилплощади в аварийных и подлежащих сносу домах на условиях социального найма, а также регистрация в таких помещениях невозможны, имея информацию о вышеуказанном постановлении главы администрации г. Коврова, истец не совершил бы данную сделку. Указанное заблуждение имеет существенное значение относительно качеств предмета, поскольку делает невозможным использование его по назначению.
Таким образом, суд считает, что Управление образования администрации Ковровского района при заключении муниципального контракта и администрация Ковровского района при регистрации права собственности на квартиру заблуждались относительно качества предмета сделки, которое делает невозможным использование квартиры по назначению. Документы, представленные при заключении муниципального контракта, не содержат сведений об аварийности спорного жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым признать состоявшуюся сделку недействительной.
В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ, согласно которым при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в надлежащем порядке за муниципальным образованием Ковровский район, поэтому в его пользу необходимо взыскать с ответчицы уплаченные ей по недействительной сделке денежные средства в размере 680000 р.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации Ковровского района Владимирской области о признании муниципального контракта купли-продажи недействительным и взыскании денежных средств удовлетворить.
Признать муниципальный контракт купли-продажи жилого помещения: <адрес>, от 03.08.2009 года № 22, заключенный между Наумова О.Б., от имени которой действовала <ФИО>1 по доверенности, и Управлением образования администрации Ковровского района недействительным.
Взыскать с Наумова О.Б., <дата> рождения, в пользу администрации Ковровского района денежную сумму в размере 680000 (шестьсот восемьдесят тысяч рублей).
Взыскать с Наумова О.Б., <дата> года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 10000 р. (десять тысяч рублей).
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Е.Ю. Мочалова.
Верно:
19.07.2011 года.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 19 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2175-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь В.Б. Логинова