Дело № 2-10-2555-1 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием истца <ФИО>4 и третьего лица Скрыковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску <ФИО>4 к Администрации г. Коврова о признании сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> в г.Коврове с пристройкой балкона,
У С Т А Н О В И Л:
16.06.2011 г. <ФИО>4 обратился в суд с иском к Администрации г. Коврова о признании сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> в г.Коврове с пристройкой балкона.
Свои требования обосновывал теми обстоятельствами, что на основании договора приватизации от 27.10.1993 г., зарегистрированного в БТИ г.Коврова, он является собственником <адрес>.
Истцом по согласованию с ООО УК «Управдом», но без оформления разрешительных документов, была произведена перепланировка квартиры в виде сноса перегородки между коридором и кузней, а также пристройки балкона для квартиры площадью 10,2 кв.м. (помещение № 7 согласно поэтажного плана).
Истец <ФИО>4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что в соответствии с Заключением ПМ «Стройпроект» ООО «Экран-город», инв. № 05-11 «О техническом состоянии <адрес>», строительство балкона осуществлено в соответствии с действующими строительными нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами, реконструкция не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания.
Данное строительство согласовано с обслуживающей организацией ОООУК «Управдом» и с собственниками квартир <адрес> в г.Коврове.
Согласно сведений технического паспорта КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 21.04.2011 г., общая площадь квартиры <адрес> составляет 43,1 кв.м., в т.ч. жилая 29,3 кв.м., подсобная 13,8 кв.м., площадь балкона 10,2 кв.м.
Представитель ответчика Администрации города Коврова в суд не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.
Третье лицо Скрыкова И.Ю. в судебном заседании считала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Суд, изучив материалы дела, мнение сторон, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с Заключением ПМ «Стройпроект» ООО «Экран-город», инв. № 05-11 «О техническом состоянии <адрес>», строительство балкона осуществлено в соответствии с действующими строительными нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами, реконструкция не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания.
Данное строительство согласовано с обслуживающей организацией ОООУК «Управдом» и с собственниками квартир <адрес> в г.Коврове.
Согласно сведений технического паспорта КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 21.04.2011 г., общая площадь квартиры <адрес> составляет 43,1 кв.м., в т.ч. жилая 29,3 кв.м., подсобная 13,8 кв.м., площадь балкона 10,2 кв.м.
На основании вышеизложенного суд полагает возможным сохранить предоставленную истцам квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью кого бы-то ни было.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования <ФИО>4 удовлетворить.
Признать сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, и считать ее общей площадью 43,1 кв.м., в т.ч. жилой 29,3 кв.м., подсобной 13,8 кв.м., площадью балкона 10,2 кв.м., согласно техническому паспорту КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.04.2011 г.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в десятидневный срок.
Судья подпись Д.Е. Самойлов
ВЕРНО.
26.07.2011 г.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь М.М. Щеняева
Справка: решение суда вступило в законную силу 23 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2555-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь М.М. Щеняева