Дело № 2-11-2646-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.,
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием представителя ответчика Эфендиевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Денькин Д.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» о признании недействительным договора служебного найма жилого помещения и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
у с т а н о в и л:
Денькин Д.А. проживает и зарегистрирован в <адрес>. Указанная квартира предоставлена Денькин Д.А. на семью из трех человек: истец Денькин Д.А., супруга истца – <ФИО>2, несовершеннолетний сын <ФИО>3, <дата>., по договору найма служебного помещения № 15 от 02 июля 2010 года.
Денькин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения г. Санкт-Петербург о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований истец Денькин Д.А. в судебном заседании пояснил, что квартира, в которой он проживает, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ отсутствуют.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ Эфендиева Л.А. с иском не согласилась, однако документов, подтверждающих присвоение спорной квартире статуса служебного жилого помещения, не представила.
Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» (Департамент жилищного обеспечения), извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третье лицо <ФИО>2, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего <ФИО>3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования Денькин Д.А. поддержала.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ Эфендиеву Л.А., суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения <адрес> статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Денькин Д.А. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Денькин Д.А. удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 02 июля 2010 года между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа и Денькин Д.А., недействительным.
Признать за Денькин Д.А. и членами его семьи: супругой <ФИО>2, сыном <ФИО>3, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись И.Г. Ким
ВЕРНО.
25.07.2011 года.
Судья И.Г. Ким
Секретарь М.М. Щеняева
Справка: решение суда вступило в законную силу 22 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2646-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья И.Г. Ким
Секретарь М.М. Щеняева