Дело № 2-11-2278-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 года г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Яковлевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Макаров М.Ю. к Муниципальному учреждению « Служба единого заказчика» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, зарегистрировать по месту жительства.
У С Т А Н О В И Л:
Макаров М.Ю. обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению « Служба единого заказчика» о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения- <адрес> в г. Коврове, зарегистрировать по месту жительства.
В судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Сеньков А.Ю. ( доверенность от 11.03.11г. ) исковые требования не признал, суду пояснил, что отказ со стороны МУ « СЕЗ» заключить с Макаров М.Ю. договор социального найма был обоснованным, т.к. отсутствовало решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину. Предполагает, что в 2006г. лицевой счет по квартире был переведен на администрацию г.Коврова, т.к. в квартире никто зарегистрирован не был.
Представитель третьего лица администрации г. Коврова Маланина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
27 января 2004 года, Макаров М.Ю., работавшему в должности заместителя Ковровского городского прокурора, и являвшемуся в соответствии с действующим законодательством, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на основании ордера №620 предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 18,1 кв. м. по адресу: <адрес>.
Ордер выдан на основании постановления главы администрации г. Коврова № 32 от 15.01.2004. об утверждении совместного решения руководства и коллектива Ковровской городской прокуратуры о предоставлении жилой площади. Согласно приложении №1 к данному постановлению, однокомнатная квартира по адресу : <адрес> выделена Макаров М.Ю.
Данный ордер и постановление главы никем и никогда не оспаривались и недействительными ( незаконными ) не признавались .
Квартирой истец пользовался постоянно с момента получения, обеспечил его сохранность, сделав за собственные средства в нем ремонт, периодически проживал в нем в период с 2004 год по 2007 год, в квартире всегда находилось его имущество и личные вещи.
Последние 3 года Макаров М.Ю. проживает по данному адресу постоянно.
02 февраля 2004 года, заплатив госпошлину, Макаров М.Ю. обратился с письменным заявлением о регистрации его по месту жительства в ЖЭУ МУП «Комус», в чьи полномочия в указанное время входил вопрос о регистрации. Данное заявление было положительно рассмотрено соответствующим руководителем ЖЭУ.
Однако, впоследствии в силу личных обстоятельств начатую процедуру по регистрации по указанному адресу до конца не довел. В связи с отсутствием регистрации с ним не был заключен договора социального найма.
В настоящее время такая необходимость возникла.
До апреля 2008 года истец оплачивал найм жилого помещения.
Однако с мая 2008 года документы на оплату за найм жилища перестали поступать по неизвестной причине.
О существовании возникшего долга по оплате за найм истцу стало известно 05 апреля 2011 года. Данный долг он готов незамедлительно погасить после проверки правильности начисления оплаты.
08 апреля 2011 года он обратился с письменным заявлением в муниципальное учреждение «Служба единого заказчика» г. Коврова, в котором изложил свои просьбы заключить с ним договор социального найма, а также зарегистрировать его по месту моего постоянного жительства по адресу: <адрес>.
25 мая 2011 года я получил письменный ответ за подписью и.о. директора МУ «СЕЗ» <ФИО>5, в котором ему полностью отказано в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 677 ГК РФ по договору найма жилого помещения одно сторона-собственник жилого помещения и управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне(нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
О наличии сложившихся жилищных правоотношений свидетельствует также открытие на имя и истца лицевого счета для оплаты различных платежей, связанных с пользованием данной квартирой, что подтверждается копией поквартирной карточки формы №17, в которой сделана запись «Л/с Макаров М.Ю.» Карточка была истцу выдана паспортисткой ООО УК «Комус» для регистрации по месту жительства.
Квартира по указанному адресу - единственное место жительства истца, другого жилья он не имеет.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 24.06.83г., действовавшим на момент предоставления Макаров М.Ю., спорного жилого помещения, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем- жилищно-эксплутационной организацией и нанимателем- гражданином, на имя которого выдан ордер.
Пункт 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме и на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.
Истец вселился в предоставленное жилое помещение, использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, оплачивает начисляемые коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Имеющая задолженность по оплате за найм имеет место, однако, согласно представленной ответчиком квитанции, последняя направлялась в адрес администрации г. Коврова, а не истца. Причину перевода лицевого счета на администрацию г. Коврова в 2006г. ответчик пояснить не может, мотивирует это формированием новой компьютерной базы данных.
Ордер и соответствующее решение о выделении жилья ( постановление главы) у истца имеются. С заявлением о признании его утратившим либо прекратившим право пользования жилым помещением, выселении в суд ответчик либо администрация. Г. Коврова не обращались.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить, обязать Муниципальное учреждение « Служба единого заказчика» заключить с Макаров М.Ю. договор социального найма жилого помещения по адресу : <адрес> и зарегистрировать его по месту жительства : : <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья : подпись М.С. Овчинникова
ВЕРНО.
08.07.2011 г.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь Е.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 08 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2278-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь Е.М.Пигарина