Дело № 2-11-2030-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
с участием представителя истца Бобровой Л.А., ответчика Вытыкина Л.А., представителя ответчика Давыдова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зорин С.Г. к администрации города Коврова, Вытыкина Л.А., Воронин А.В. о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные доли в жилом доме,
УСТАНОВИЛ:
Зорин С.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова, Вытыкина Л.А., Воронин А.В. о признании права собственности на 11/21 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого дома лит.Б общей площадью 134,5 кв.м. В обоснование своих требований представитель истца Боброва Л.А. пояснила, что Зорин С.Г. является собственником 609/1178 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу на основании договоров купли-продажи доли земельного участка и 11/21 долей жилого дома от 26.12.2006 г. и от 25.11.2004 г. Поскольку принадлежащий ему дом лит.Б, находящийся на данном земельном участке, был непригоден к проживанию, им без разрешительной документации на месте прежнего выстроен новый жилой дом, площадь которого составляет 134,5 кв.м. Однако, в соответствии с заключением ООО «ПЭК «СтройФорма» о техническом состоянии дома спорный дом соответствует строительным нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на 11/21 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого дома лит.Б общей площадью 134,5 кв.м.
Ответчик – Вытыкина Л.А. и представитель ответчика Воронин А.В. – Давыдов Ю.В. с исковыми требованиями согласились.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца Боброву Л.А., ответчика Вытыкина Л.А., представителя ответчика Давыдова Ю.В., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, бесспорным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Зорин С.Г. является собственником 609/1178 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1178 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 26.12.2006 г. и от 25.11.2004 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 33 АК № 224907 и серии 33 АК № 224906 от 22.01.2007 г.
На основании названных выше договоров купли-продажи ему на праве собственности принадлежат 11/21 долей расположенного на этом земельном участке жилого дома литер Б, площадью 105 кв.м.
Судом также установлено, что принадлежащий Зорин С.Г. дом лит.Б, находящийся на данном земельном участке, был непригоден к проживанию, в связи с чем, истцом без разрешительной документации на этом же месте выстроен новый жилой дом, площадь которого составляет 134,5 кв.м.
В соответствии с представленным истцом заключением ООО «ПЭК «СтройФорма» несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
Сособственники земельного участка Вытыкина Л.А. и Воронин А.В., выразили согласие с заявленными требованиями и не возражали против размеров, выстроенного истцом дома.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении дома не допущено, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Зорин С.Г. удовлетворить, признать за ним право собственности на 11/21 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого дома лит.Б общей площадью 134,5 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зорин С.Г. удовлетворить.
Признать за Зорин С.Г., <дата> года рождения, право собственности на 11/21 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого дома лит.Б общей площадью 134,5 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
25.07.2011 года.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь М.М. Щеняева
Справка: решение суда вступило в законную силу 22 июля 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-2030-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь М.М. Щеняева