Дело № 2-11-2148-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца Кочеткова Г.П., ее представителя Медовой Е.А., представителя ответчика Кочукова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Кочеткова Г.П. к Батырбеков А.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Кочеткова Г.П. с 1991 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в однокомнатной <адрес> в г.Коврове, в которую вселилась на основании обменного ордера № 566, выданного 28 июня 1991 года Исполнительным комитетом Ковровского городского Совета народных депутатов <ФИО>4(матери Кочеткова Г.П.) на семью из трех человек.
Кочеткова Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Батырбеков А.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец и ее представитель Медовая Е.А. в судебном заседании пояснили, что ранее семья истца проживала в муниципальной квартире в г. Махачкале. В 1991 году в результате обмена с Батырбеков А.А. она с сыном и матерью <ФИО>4 вселились в спорную квартиру. На протяжении 20 лет проживает в квартире, открыто пользуется ей, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет ремонтные работы в квартире. Батырбеков А.А. выехал из спорного жилого помещения в 1991 году и более в нем не проживал, бремени его содержания не нес. Ему была предоставлена в результате обмена квартира, в которой до обмена проживала ее семья, расположенная по адресу: <адрес>. Просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Право собственности Батырбеков А.А. на спорное жилое помещение прекратить.
Фактическое место жительства ответчика Батырбеков А.А. не известно. Определением суда от 24 мая 2011 года в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Кочуков А.В.
Суд, выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика Кочукова А.В., возражавшего против удовлетворения исковых требований, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно архивной справке, выданной Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», право собственности на <адрес> зарегистрировано за Батырбеков А.А..
Согласно сведениям, содержащимся в обменном ордере № 566, 28 июня 1991 года выданным Исполнительным комитетом Ковровского городского Совета народных депутатов, семья <ФИО>4, состоящая из трех человек (<ФИО>4, <ФИО>5 (Кочеткова Г.П.), <ФИО>6), проживающая по адресу: <адрес>, имеет право на вселение в <адрес> в порядке обмена с Гражданином <ФИО>7
Решением Исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от 13 июня 1991 года собственник <адрес> Батырбеков А.А. исключен из членов Жилищно-строительного кооператива № 35, расположенного в <адрес>, а Кочеткова Г.П. (ранее Гаджиева) Г.П. принята в его члены, в связи с чем, ей предоставлено спорное жилое помещение.
Факт добросовестного, открытого владения и пользования Кочеткова Г.П. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на протяжении более 15 лет нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и объективно подтверждается показаниями свидетелей <ФИО>11 и <ФИО>12, являющимися соседями истца, и пояснившими, что Кочеткова Г.П., вселившись с матерью и сыном в 1991 году в <адрес>, открыто владеет и пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания.
Свидетель <ФИО>9 пояснил, что Кочеткова Г.П. вселилась в квартиру в результате междугороднего обмена с Батырбеков А.А., который выехал в 1991 году в г. Махачкалу. Подробности обмена ему известны, поскольку на тот момент он являлся председателем ЖСК 35.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что Кочеткова Г.П. приобрела право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из этого, и принимая во внимание то, что требования Кочеткова Г.П. о признании за ней права собственности на <адрес> подлежат удовлетворению, право собственности Батырбеков А.А. на данное жилое помещение является прекращенным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Кочеткова Г.П. удовлетворить.
Признать за Кочеткова Г.П. право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.
Признать право собственности Батырбеков А.А. на <адрес> прекращенным.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
26.07.2011 г.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь М.М. Щеняева
Справка: решение суда вступило в законную силу 23 июля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2148-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь М.М. Щеняева