Дело № 2-11-2526-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истцов Меркулова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меркулов В.С., Меркулова В.Ф. к администрации города Коврова о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Меркулов В.С. и Меркулова В.Ф. обратились в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований) к администрации г. Коврова о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
В обоснование искового заявления представитель истцов Меркулов А.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании пояснил, что Меркулов В.С. и Меркулова В.Ф. принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. После приобретения дома и земельного участка в собственность истцами без получения соответствующих разрешительных документов была произведена реконструкция жилого дома Лит. А, фактически был создан новый объект недвижимости, общей площадью 343,8 кв.м., в том числе жилой площадью 199,1 кв.м. Согласно заключению о техническом состоянии жилого <адрес> в г. Коврове Владимирской области и возможности его дальнейшей эксплуатации, выполненному в 2011 году ООО «Компас», техническое состояние жилого дома Лит. А не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, несущие и ограждающие конструкции жилого дома в целом соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, возможна их дальнейшая эксплуатация, жилой дом можно ввести в эксплуатацию и использовать как жилое помещение. Просит суд признать за Меркулов В.С. и Меркулова В.Ф. право общей долевой собственности на жилой дом Лит. А, общей площадью 343,8 кв.м., жилой площадью 199,1 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская, область, <адрес>.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Борисова А.А. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве о государственной регистрации права серии 33 АК № 772473, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 11 ноября 2009 года, Меркулов В.С. на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом от 03 ноября 2009 года, зарегистрированного 11 ноября 2009 года за № 33-33-08/082/2009-041, принадлежит 369/795 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 795 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве о государственной регистрации права серии 33 АК № 517981, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 06 октября 2008 года, Меркулова В.Ф. на основании договора дарения от <дата>, заключенного в простой письменной форме между <ФИО>5 и Меркулова В.Ф., зарегистрированного 06 октября 2008 года за № 33-33-08/076/2008-367, принадлежит 426/795 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 795 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Следовательно, жилой дом был возведен истцами на принадлежащем им земельном участке в соответствии с его предназначением.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном 11 апреля 2011 года, общая площадь жилого дома Лит. А, составляет 343,8 кв.м., жилая площадь – 199,1 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии жилого <адрес> в г.Коврове Владимирской области и возможности его дальнейшей эксплуатации, выполненному в 2011 году ООО «Компас», техническое состояние жилого дома Лит. А не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, несущие и ограждающие конструкции жилого дома в целом соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, возможна их дальнейшая эксплуатация, жилой дом можно ввести в эксплуатацию и использовать как жилое помещение.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении постройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Меркулов В.С. и Меркулова В.Ф. о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом Лит. А, расположенный по адресу: Владимирская, область, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Меркулов В.С., Меркулова В.Ф. удовлетворить.
Признать за Меркулов В.С., Меркулова В.Ф. право общей долевой собственности на жилой дом Лит. А, общей площадью 343,8 кв.м, жилой площадью 199,1 кв.м, расположенный по адресу: Владимирская, область, <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
05.08.2011 года.
Судья Н. В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 02 августа 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2526-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н. В. Клокова
Секретарь В. Б. Логинова