Дело № 2-11-1149-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Задумновой Г.М., представителей третьего лица ОАО «Владимироблгаз» Кучумовой В.В. и Евдокимовой Н.А., представителя третьего лица ООО «УО «РМД» Гороховой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Гришанков С.В. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Гришанков С.В. является собственником <адрес> в г.Коврове.
Гришанков С.В. обратился в суд с иском к администрации города Коврова о сохранении занимаемого жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований представитель истца Задумнова Г.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что с целью улучшения условий проживания, истец произвел самовольное переустройство внутренних помещений своей квартиры, а именно, установил газовый котел для индивидуального отопления и горячего водоснабжения. При этом истец предварительно получил технические условия в тресте «Ковровгоргаз». ООО «Теплостройбыт» подготовило проект теплоснабжения квартиры от индивидуального газового отопительного аппарата. Установка котла была согласована с МУП «Водоканал», получено согласие собственников помещений многоквартирного дома. 13 мая 2011 года между Гришанков С.В. и ООО «Владимиррегионгаз» заключен договор поставки газа. Однако, при обращении в Управление строительства и архитектуры администрации г.Коврова в выдаче разрешения на установку индивидуального газового отопительного аппарата истцу было отказано. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика - администрации города Коврова Овчинникова Л.В. в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразила возражения против заявленных требований. В обоснование возражений указала, что согласие собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию отсутствует. А также, указав, что в соответствии с п.15 ст.14 ФЗ РФ «О теплоснабжении» запрещен переход на отопление жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представители третьего лица - филиала ОАО «Владимироблгаз» Трест «Ковровгоргаз» Кучумова В.В. и Евдокимова Н.А. оставили разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что Гришанков С.В. получены технические условия, выполнены все проектные и строительно-монтажные работы в 2010 году с привлечением организаций, имеющих соответствующие допуски на осуществление работ, то есть до 01 января 2011 года, когда положениями ФЗ «О теплоснабжении» запрещено устанавливать индивидуальное теплоснабжение в квартирах, расположенных в многоквартирных жилых домах с центральным отоплением.
Представитель третьего лица - ООО «Управляющая организация «Реформа многоквартирных домов» Горохова М.В. с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что Гришанков С.В. представил в ООО «УО «РМД» всю необходимую документацию, выполнив все требования жилищного законодательства, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в г.Коврове, согласно решению которого, собственники жилых помещений в многоквартирном доме не возражали против установки истцом индивидуального газового оборудования.
Представитель третьего лица – ООО «Ковровская энергетическая тепловая компания», осуществляющей теплоснабжение <адрес> в г.Коврове, Кирьянов Н.В. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований. В обоснование возражений указал, что <адрес> в г.Коврове подключен к системе центрального теплоснабжения. Схемой теплоснабжения, включающей в себя <адрес>, не предусмотрено использование индивидуального квартирного источника тепловой энергии в <адрес> данного дома.
Суд, выслушав представителя истца и представителей третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (пункты 1.7.1, 1.7.2) устанавливают, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в обороте инженерных систем и оборудования, ухудшению сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом самовольно установлен газовый котел для индивидуального отопления, проект на установку которого был составлен ООО «Теплостройбыт».
Кроме того, Трестом «Ковровгоргаз» 09 декабря 2010 года Гришанков С.В. выданы технические условия № 1429 на установку в <адрес> в г. Коврове дополнительного газового оборудования.
В судебном заседании также установлено, что монтаж индивидуального газового оборудования произведен и в соответствии с актом от 20 декабря 2010 года принят в эксплуатацию трестом «Ковровгоргаз». Из акта следует, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002.
Однако, в представленных документах отсутствуют сведения о безопасности установленного оборудования, что оно соответствует противопожарным нормам, отсутствует пожарный риск и угроза жизни и здоровью граждан.
Кроме того, согласно положениям п.15 ст. 14 Федерального закона РФ от 27.07.2010 года 190-ФЗ "О теплоснабжении", вступившим в силу 01 января 2011 года, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что схема теплоснабжения <адрес> в г.Коврове определяет возможность установки индивидуального отопления в отдельно взятой квартире, а также отсутствуют доказательства, подтверждающие согласие всех собственников помещений многоквартирного <адрес> в г.Коврове на переустройство <адрес>, принадлежащей Гришанков С.В., которое необходимо в силу положений ч.3 ст. 36 и ч.2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ.
Протокол № 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г.Коврове от 09 ноября 2010 года таким доказательством являться не может, поскольку не все собственники принимали участие в голосовании, и выразили свое согласие на перевод квартиры истца на автономное отопление.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гришанков С.В. к администрации города Коврова о сохранении <адрес> в переустроенном состоянии с установкой индивидуального отопительного газового оборудования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Клокова
ВЕРНО.
03.08.2011г.
Судья Н.В.Клокова
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: согласно определения от 21.07.2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда определила решение Ковровского городского суда Владимирской области от 06 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гришанков С.В. – без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу 21 июля 2011 г.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-1149-1 находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В.Клокова
Секретарь Е.Л.Гробова