Дело № 2-11-2868-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца <ФИО>4 и третьего лица <ФИО>5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Кузьмин М.В., Ляпина О.Л. к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кузьмин М.В. и Ляпина О.Н. являются собственниками <адрес> в г. Коврове на основании договора купли продажи, заключенного в простой письменной форме между <ФИО>7 и Кузьмин М.В., Ляпина О.Л. 24 ноября 2007 года.
Кузьмин М.В. и Ляпина О.Л. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Коврова о сохранении <адрес> в г.Коврове в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований истцы в судебном заседании пояснили, что являются собственниками <адрес> в г. Коврове. В принадлежащей им квартире с целью улучшения жилищных условий была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтированы дощатые перегородки между помещением № 1 (прихожая), помещением № 2 (туалет), помещением № 3 (кухня) и помещением № 4 (жилая комната), в освободившемся пространстве возведены перегородки из облегченных конструкций, в результате чего площадь помещения № 1 (прихожая) составила 4,1 кв.м., помещения № 2 (туалет) – 4,7 кв.м., помещения № 3 (кухня) – 12,1 кв.м. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов, о чем 01 апреля 2011 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен акт № 186. Согласно заключению о техническом состоянии <адрес> и возможности ее дальнейшей эксплуатации, составленному в 2011 году ООО «ПЭК «Стройформа», дефектов, влияющих на эксплуатационные качества квартиры после проведенной перепланировки не отмечено, состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры работоспособное. Техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна ее дальнейшая эксплуатация. Просят сохранить принадлежащую им квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Терентьева К.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном жилом помещении истцами самовольно произведена перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтированы дощатые перегородки между помещением № 1 (прихожая), помещением № 2 (туалет), помещением № 3 (кухня) и помещением № 4 (жилая комната), в освободившемся пространстве возведены перегородки из облегченных конструкций, в результате чего площадь помещения № 1 (прихожая) составила 4,1 кв.м., помещения № 2 (туалет) – 4,7 кв.м., помещения № 3 (кухня) – 12,1 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выданном после перепланировки 17 марта 2011 года, общая площадь квартиры составляет 41,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 20,6 кв.м.
Из заключения о техническом состоянии <адрес> и возможности ее дальнейшей эксплуатации, составленного в 2011 году обществом с ограниченной ответственностью «Проектно-Экспертная компания «Стройформа», следует, что дефектов, влияющих на эксплуатационные качества квартиры после проведенной перепланировки не отмечено, состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры работоспособное. Техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна ее дальнейшая эксплуатация.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кузьмин М.В. и Ляпина О.Л. и сохранить <адрес> в г.Коврове в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кузьмин М.В. и Ляпина О.Л. удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью – 20,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского суда подпись Н.В. Клокова
Верно:
15.08.2011 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 августа 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-2868-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь В.Б.Логинова