Дело №2-11-2783-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
с участием истца Горбатикова Т.В., третьего лица Горбатикова В.К., представителей третьего лица Кучумовой В.В., Евдокимовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Горбатикова Т.В. к администрации города Коврова сохранении квартиры в переустроенном состоянии с установкой газового котла для индивидуального отопления и горячего водоснабжения,
У С Т А Н О В И Л :
Горбатикова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации города Коврова о сохранении в переустроенном состоянии находящейся в ее и супруга Горбатикова В.К. собственности <адрес> в г. Коврове, который поддержала в судебном заседании и пояснила, что в указанной квартире она проживает вместе с супругом. Квартира находится на втором этаже двухэтажного жилого дома. Из-за неудовлетворительного теплоснабжения, низкой температуры в жилом помещении в холодное время года в мае 2010 года они обратились в трест «Ковровгоргаз» с заявлением о выдаче технических условий для установки в квартире газового котла для индивидуального отопления и горячего водоснабжения. Для получения технических условий она предоставила письменное согласие всех собственников помещений жилого дома, управляющей компании «Управдом», управления строительства и архитектуры администрации г. Коврова на устройство отверстий для установки воздухозаборных патрубков, МУП «Водоканал» на использование сети водоснабжения и канализации, акт ВДПО об исправности вентиляционных и дымоотводящих каналов, гидравлический расчет ООО «Энергетик», подтверждающий способность газовых сетей пропустить необходимое количество газа при устройстве поквартирного теплоснабжения во всем доме. ООО «Теплостройбыт» подготовило проект теплоснабжения квартиры от индивидуального газового отопительного аппарата. 06.12.2010 года она также обратилась в администрацию города с заявлением о выдаче разрешения на согласование работ по переустройству квартиры. Однако, ей было рекомендовано обратиться за получением разрешения по окончании отопительного сезона. Установку котла и монтаж системы отопления в квартире произвело ООО ИЦ «Теплосфера», имевшее лицензию на указанные виды деятельности, и являющееся в настоящее время членом СРО. 31.05.2011 года установленное оборудование введено в эксплуатацию. С ней заключен договор на поставку газа, который она оплачивает на основании прибора учета. 23.06.2011 года она обратилась в администрацию города с заявлением о вводе индивидуального газового оборудования в эксплуатацию, однако ей было отказано. Полагает, что поскольку все необходимые согласования для переустройства квартиры ею были получены, установка индивидуального газового котла взамен газовой колонки ни чьих прав и законных интересов не нарушает, принадлежащая ей квартира подлежит сохранению в переустроенном состоянии.
Третье лицо на стороне истца Горбатиков В.К. исковые требования о сохранении квартиры в переустроенном состоянии поддержал и подтвердил, что установка индивидуального котла в занимаемой квартире была вызвана плохим теплоснабжением. В двенадцатиквартирном доме уже установлено пять газовых котлов вместо газовых колонок для индивидуального теплоснабжения жилых помещений.
Представители третьего лица – ОАО «Владимироблгаз» по доверенности Кучумова В.В.и Евдокимова Н.А. оставили разрешение спора на усмотрение суда и пояснили, что переустройство квартиры Горбатикова Т.В. произведено после получения согласования с собственниками помещений дома, управлением строительства и архитектуры администрации г. Коврова, МУП «Водоканал», управляющей организацией, ВДПО и на основании выданных трестом «Ковровгоргаз» технических условий. Монтаж газового оборудования произведен ООО ИЦ«Теплосфера», имевшим соответствующие лицензии, и являющимся в настоящее время членом СРО. В 2011 году новое оборудование в квартире принято в эксплуатацию, произведен пуск газа. Между Горбатикова Т.В. и ОАО «Газпром Межрегионгаз Владимир» заключен договор на поставку газа. Техническое обслуживание газового оборудования осуществляет по договору ООО «Теплосфера».
Ответчик – администрация города Коврова, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и третьих лиц, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.29, ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Горбатикова Т.В. и Горбатикову В.К. на праве общей собственности на основании договора приватизации от 21.12.1992 года принадлежит двухкомнатная <адрес> в г. Коврове.
Квартира расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома.
Из-за неудовлетворительного теплоснабжения квартиры в зимнее время 20.05.2010 года Горбатикова Т.В. обратилась в трест «Ковровгоргаз» с заявлением о выдаче технических условий для установки в квартире газового котла для индивидуального отопления и горячего водоснабжения, вместо газовой колонки.
Для получения технических условий она предоставила письменное согласие всех собственников помещений жилого <адрес>, оформленное протоколом №118 общего собрания от 01.06.2010 года, а также ООО УК «Управдом», управления строительства и архитектуры администрации г. Коврова на устройство отверстий для установки воздухозаборных патрубков, МУП «Водоканал» на использование сети водоснабжения и канализации, акт ВДПО об исправности вентиляционных и дымоотводящих каналов, гидравлический расчет ООО «Энергетик», подтверждающий способность газовых сетей пропустить необходимое количество газа при устройстве поквартирного теплоснабжения во всем доме.
ООО «Теплостройбыт» подготовлен проект теплоснабжения квартиры от индивидуального газового отопительного аппарата.
28.10.2010 года трестом «Ковровгоргаз» Горбатикова Т.В. выданы технические условия №1288 на установку в квартире отопительного аппарата 2-контурного с закрытой камерой сгорания (взамен проточного водонагревателя).
После этого, 06.12.2010 года Горбатикова Т.В. обратилась в администрацию города с заявлением о выдаче разрешения на согласование работ по переустройству квартиры. Однако, письмом от 07.12.2010 года № 07-08/3755 ей было рекомендовано обратиться за получением разрешения по окончании отопительного сезона.
В судебном заседании также установлено, что монтаж индивидуального газового оборудования в виде отопительного настенного аппарата «Vaillant VUW 242-3» в занимаемой истцом квартире произведен ООО ИЦ «Теплосфера», имевшим соответствующие лицензии, и являющимся в настоящее время членом Саморегулируемой организации. Актом от 31.05.2011 года установленное дополнительное газовое оборудование принято в эксплуатацию. Из акта следует, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, оборудование прошло комплексное опробование, находится в технически исправном состоянии и годно к эксплуатации, утечек газа не обнаружено.
Таким образом, судом установлено, что дополнительное газовое оборудование в квартире истца для индивидуального теплоснабжения и горячего водоснабжения установлено на основании полученных в 2010 году от треста «Ковровгоргаз» технических условий, согласований с МУП «Водоканал», ВДПО, с учетом гидравлического расчета ООО «Энергетик», в соответствии с проектом, а также при полном согласии собственников жилых помещений жилого дома, то есть истцом выполнены все условия, необходимые для получения разрешения на согласование переустройства квартиры, указанные администрацией г. Коврова в письме от 07.12.2010 года.
Установленное дополнительное газовое оборудование является безопасным, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением № 47 01 05 485 П 000 1120605 от 03.06.2005 года, сертификатом соответствия № РОСС DE АЕ44.В84783, выданным Автономной некоммерческой организацией «Научно-технический центр стандартизации, метрологии».
В соответствии с п.15 ст.13 ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года № 190-ФЗ с 01.01.2011 года запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.
Однако, суд учитывает, что истцом все действия по изготовлению проекта, получению технических условий и необходимых согласований выполнены до 01.01.2011 года, монтаж дополнительного газового оборудования произведен истцом лишь в мае 2011 года в связи с окончанием отопительного сезона, по причине запрета администрации города производить указанные действия в период оказания услуг по теплоснабжению, а также в силу добросовестности поведения истца.
После установки индивидуального газового котла в квартире истца произведен пуск газа. Между Горбатикова Т.В. и ОАО «Газпром Межрегионгаз Владимир» заключен договор на поставку газа. Техническое обслуживание газового оборудования осуществляет по договору от 25.06.2011 года № 459-11 ООО ИЦ «Теплосфера».
На основании исследованных доказательств в их совокупности, суд находит возможным исковые требования Горбатикова Т.В. удовлетворить, сохранить <адрес> в г. Коврове в переустроенном состоянии с установкой системы индивидуального отопления и горячего водоснабжения от газового отопительного настенного аппарата, установленного в помещении квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Горбатикова Т.В. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в г. Коврове в переустроенном состоянии с установкой системы индивидуального отопления и горячего водоснабжения от газового отопительного настенного аппарата, установленного в помещении квартиры.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней после составления решения в окончательной форме.
Судья: подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
19.08.2011 года.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 19 августа 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-2783-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.Л.Гробова