Дело № 2-11-2753-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяров В.М. к ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения г. Санкт-Петербург о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Столяров В.М., В.В. и несовершеннолетний Столяров В.М. Евгений проживают и зарегистрированы в <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу и его семье на условиях найма служебного помещения по договору № 196, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МО России 09.11.2007 года.
Столяров В.М. обратился в суд с исковым заявлением к ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения г. Санкт-Петербург о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ обязанности заключить с ним договор социального найма <адрес> В обоснование заявленных требований, указал, что квартира, в которой он проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ отсутствуют. При обращении в ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение ему было отказано.
Представитель ответчика - ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения г. Санкт-Петербург в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо - Столярова В.В. в суде не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, согласившись с заявленными требованиями.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения <адрес> статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Ковровской КЭЧ района отсутствовали правовые основания для заключения со Столяров В.М. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным. В связи с этим, требование истца о заключении с ним договора социального найма также является обоснованным, соответствующим положениям ст. 49 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Столяров В.М. удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 09 ноября 2007 года между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО и Столяров В.М., недействительным.
Возложить обязанность на ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ заключить со Столяров В.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
19.08.2011 года.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 19 августа 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-2753-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.Л.Гробова