Дело № 2-11-2913-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Сафоновой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичев Д.В. к администрации города Коврова о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Фомичев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Коврова о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований представитель истца Сафонова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2008 года, Фомичев Д.В. принадлежит жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 424 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. После приобретения дома и земельного участка в собственность истцом без получения соответствующих разрешительных документов, был снесен жилой дом и на его месте выстроен новый жилой дом (Лит.А), общей площадью 287,8 кв.м., о чем имеется отметка в техническом паспорте жилого дома, выданном 16 апреля 2011 года. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого <адрес> в г.Коврове и возможности их дальнейшей эксплуатации, выполненному в 2011 году ООО «ПЭК «Стройформа», возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций здания, не выявлено, строительные конструкции жилого дома работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена, ввод жилого дома в эксплуатацию возможен.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Кузнецова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 33 АК № 424019, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 24 сентября 2008 года, Фомичев Д.В. на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2008 года, заключенного в простой письменной форме между <ФИО>4 и Фомичев Д.В., зарегистрированного 24 сентября 2008 года за № 33-33-08/076/2008-191, Фомичев Д.В. является собственником земельного участка, общей площадью 424 кв.м. (разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>.
Следовательно, жилой дом был возведен истцом земельном участке, находящимся у него в собственности, в соответствии с его предназначением.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном 16 апреля 2011 года, общая площадь жилого дома (Лит. А), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 287,8 кв.м., в том числе жилая – 106,2 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого <адрес> в г.Коврове и возможности их дальнейшей эксплуатации, выполненному в 2011 году ООО «ПЭК «Стройформа», возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций здания, не выявлено, строительные конструкции жилого дома работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена, ввод жилого дома в эксплуатацию возможен.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении жилого дома не допущено, его несущие и ограждающие строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Фомичев Д.В. о признании за ним права собственности на жилой дом (Лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Фомичев Д.В. удовлетворить.
Признать за Фомичев Д.В. право собственности на жилой дом (Лит.А), общей площадью 287,8 кв.м., жилой площадью 106,2 кв.м., расположенный по адресу: Владимирская, область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Клокова
ВЕРНО.
22.08.2011 года.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 20 августа 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № 2-11-2913-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Клокова
Секретарь Е.Л.Гробова