Дело № 2-11-2612-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Алексеева К.С., Гурова Т.А., Алексеев А.А. к Министерству обороны Российской Федерации, обществу с ограниченной ответственностью «Иксора» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеева К.С., Гурова Т.А., Алексеев А.А. зарегистрированы и проживают в <адрес>. С истцами ООО «ЖКО «РОСКО» заключен договор передачи функций по управлению жилым домом и его технической эксплуатации 20.01.2005 года.
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании истец Алексеева К.С. пояснила, что занимает спорное жилое помещение на основании ордера администрации города Коврова № 698 от 07.12.2004 года на право занятия жилого помещения, выданного на имя ее мужа <ФИО>4, умершего в 2008 году. В указанной квартире также зарегистрированы ее дети – сын Алексеев А.А. и дочь Гурова Т.А. При обращении в Ковровское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Владимирского филиала города Коврова для оформления технической документации с целью приватизации жилого помещения получила отказ, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за ООО «Иксора».
Истец Алексеев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном.
Представитель истца Гурова Т.А. на основании доверенности - Зинина Ю.В., исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи № 24-001-К7К8/КП между ООО «Иксора» и Министерством обороны Российской Федерации квартира истцов перешла Министерству обороны РФ, однако надлежащим образом договор купли-продажи не был зарегистрирован, в результате чего не произошло перехода права собственности на жилое помещение.
Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени слушания дела, о чем в материалах имеется уведомление, мнение по иску не представил.
Представитель ответчика - ООО «Иксора», в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался, возражений по существу исковых требований не представил.
Выслушав истцов, изучив документы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> была предоставлена на основании ордера № 698 от 07.12.2004 года на право занятия жилого помещения семье истцов.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 08/013/2011-254 от 15.06.2011 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ООО «Иксора».
На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Между ООО «Иксора» и Министерством обороны РФ был заключен 18.06.2004 года договор купли-продажи № 24-001-К7К8/КП квартир, на основании которого квартира истцов была передана ООО «Иксора» Министерству обороны РФ, однако в нарушении ст. 558 ГК РФ РФ договор купли-продажи жилых помещений не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право на приватизацию истцами до настоящего времени не реализовано.
Согласно ст. 165 ГК РФ суд считает сделку купли-продажи жилых помещений, совершенной в надлежащей форме, поскольку стороны фактически исполнили условия заключения сделки.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ч. 1 ГК РФ, поскольку, занимая жилое помещение фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, являющегося государственной собственностью, истцы, независимо от смены собственника квартиры, имеют право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения. Право на приватизацию ими до настоящего времени не реализовано.
Одновременно суд учитывает, что во исполнение требований Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ…», п.п. 2,3 Постановления Правительства РФ № 235 от 7.03.95 г. «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность г. Коврова независимо от ведомственной подчиненности.
Каких-либо препятствий для участия истцов в приватизации жилья судом не усматривается. В силу требований ст.ст. 244-245 ГК РФ жилое помещение переходит в собственность истцов в равных долях по 1/3 доле каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Алексеева К.С., <дата> года рождения, Алексеев А.А., <дата> года рождения, Гурова Т.А., <дата> года рождения, право общей долевой собственности на <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Е.Ю. Мочалова
ВЕРНО.
26.08.2011 года.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 26 августа 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № 2-11-2612-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.Л.Гробова