Дело № 2-11-2922-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Чапуриной Е.А.,
с участием истцов Клюев Н.К. и Возжанников Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клюев Н.К., Возжанников Д.В. к администрации города Коврова о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Клюев Н.К. и Возжанников Д.В. обратились в суд с иском к администрации г. Коврова о признании права собственности за Клюев Н.К. на самовольно выстроенный гараж, площадью 31.30 кв.м., жилую комнату (литер А) площадью 13,60 кв.м., жилую комнату (литер A3) площадью 9.80 кв.м., кухню (литер А2) площадью 8.10 кв.м., шкафы (литер А2) площадью 0.20 кв.м. и 0.30 кв.м., ванную комнату (литер А2) площадью 3.40 кв.м., туалет (литер а) площадью 1.80 кв.м., в размере 22/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым № 17:425:002:000044280, расположенных наземельном участке с кадастровым номером 33:20:014803:14, по адресу: <адрес>; за Возжанников Д.В. на самовольно выстроенные и переоборудованные помещения: подвал (литер А4), включающий кухню площадью 34.40 кв.м., котельную площадью 5.10 кв.м.; коридор площадью 2.20 кв.м., ванную комнату площадью 5.10 кв.м., первый этаж (литер А4), включающий прихожую площадью 3.9 кв. м., коридоры площадью 5.90 кв.м., 3.80 кв.м., 13.10 кв.м., жилая комната площадью 22.10 кв.м., мансарду (литер А4) включающую коридор площадью 8.20 кв.м., туалет площадью 3.30 кв.м., жилую комнату площадью 13.40 кв.м., жилую комнату площадью 12.70 кв.м., а всего общей площадью 133.20 кв.м., в размере 78/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 17:425:002:000044280, расположенного на земельном участке, кадастровый номер 33:20: 014803:14, по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указали, что Клюев Н.К. является собственником земельного участка, площадью 181 кв.м., находящегося в границах земельного участка площадью 640 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2010 года после смерти супруги <ФИО>1 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие ей 27/66 долей в праве собственности на жилой дом по указанному адресу Клюев Н.К. отказано, поскольку после проектно-изыскательских работ, проведенных на основании Распоряжения Главы администрации г. Коврова № 666р от 07.06.2001 г., площадь жилого дома стала составлять 170,4 кв.м., в связи с чем, возведение дома в данных размерах признано самовольным. Возжанников Д.В. является собственником земельного участка площадью 438 кв.м. в границах того же земельного участка площадью 640 кв.м., по адресу: <адрес>. При этом он является собственником 39/66 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,8 кв.м. по указанному адресу. В связи с тем, что принадлежащий ему дом литер «А-А1» и «а» стал ветхим, Распоряжением Главы администрации г. Коврова № 192р от 22.02.2000 г. ему разрешено проведение проектно-изыскательских работ. После производства самовольного строительства доли собственников в праве общей долевой собственности изменились и составляют у <ФИО>1 22/100 доли, у Возжанников Д.В. – 78/100 долей. Согласно полученным заключениям в ЭКО ООО «Стройпожнадзор», ООО «ПЭК «СтройФорма» возведенные постройки соответствую пожарным, а также строительным нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровья людей не представляют.
Просят признать за ними право собственности на самовольно выстроенные строения по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав истцов Клюев Н.К. и Возжанников Д.В., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, бесспорным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что Клюев Н.К. является собственником земельного участка площадью 181 кв.м., находящегося в границах земельного участка площадью 640 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2010 года после смерти супруги <ФИО>1, умершей 03 июля 2009 года. <ФИО>1 на основании договора купли-продажи от 15.05.1985 года и договора о перераспределении долей от 28.10.1986 года также принадлежат 27/66 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.
Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие <ФИО>1 доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу Клюев Н.К. отказано, поскольку после проектно-изыскательских работ, проведенных на основании Распоряжения Главы администрации г. Коврова № 666р от 07.06.2001 г., площадь жилого дома изменилась и стала составлять 170,4 кв.м. Возведение дома в данных размерах признано самовольным.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса КНО <ФИО>5 от 20.01.2010 г. № 35.
Судом также установлено, что Возжанников Д.В. является собственником земельного участка площадью 438 кв.м. в границах земельного участка площадью 640 кв.м., по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом КНО Владимирской области <ФИО>5 07.07.1999 года, реестровый № 4569. При этом он является собственником 39/66 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,8 кв.м. по указанному адресу на основании того же договора купли-продажи. В связи с тем, что принадлежащий ему дом литер «А-А1» и «а» стал ветхим в соответствии с Распоряжением Главы администрации г. Коврова № 192р от 22.02.2000 г. им проведены проектно-изыскательских работы.
Согласно Акту № 998, выданному Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентариация - Федеральное БТИ» в домовладении <адрес> <ФИО>6 и Возжанников Д.В. самовольно реконструированы жилой дом Лит А общей площадью 170,4 кв.м., а также <ФИО>6 самовольно выстроен гараж лит Г площадью застройки 31,3 кв.м.
После производства самовольного строительства доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> изменились и составляют: у <ФИО>1 - 22/100 доли, у Возжанников Д.В. – 78/00 долей.
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с представленным истцами заключением ООО «ПЭК «СтройФорма» несущие и ограждающие строительные конструкции самовольно пристроенных и реконструированных помещений жилого <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
Согласно заключениям ЭКО ООО «Стройпожнадзор» от 15.02.2010 г. размещение жилого <адрес> на земельном участке площадью 640 кв.м. отвечает требованиям норм и правил пожарной безопасности, действующих на территории РФ, согласно которым общая площадь застройки для данного вида строений не должна превышать 800 кв.м., что соответствует действительности.
Кроме того, Клюев Н.К. представлено письменное заявление <ФИО>1 о возведении гаража на границе участков домов <№> и <№> по <адрес>, в котором имеются подписи собственников <адрес>, заверенные председателем уличного комитета № 104 г. Коврова
Сособственники земельного участка <ФИО>7 и <ФИО>8, выразили согласие с заявленными требованиями и не возражали против размеров, выстроенного истцом дома.
При таких обстоятельствах, учитывая, что постройки возведены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности истцам, а также, с учетом того, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении дома и гаража не допущено, сохранение жилого дома и гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Клюев Н.К. и Возжанников Д.В. удовлетворить, признать за ними право собственности на самовольно возведенные постройки по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клюев Н.К., Возжанников Д.В. удовлетворить.
Признать за Клюев Н.К., <дата> года рождения, право собственности на самовольно выстроенный гараж, площадью 31.30 кв.м., жилую комнату (литер А) площадью 13,60 кв.м., жилую комнату (литер A3) площадью 9.80 кв.м., кухню (литер А2) площадью 8.10 кв.м., шкафы (литер А2) площадью 0.20 кв.м. и 0.30 кв.м., ванную комнату (литер А2) площадью 3.40 кв.м., туалет (литер а) площадью 1.80 кв.м., в размере 22/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома кадастровый № 17:425:002:000044280, расположенных на земельном участке, кадастровый номер 33:20:014803:14, по адресу: <адрес>.
Признать за Возжанников Д.В., <дата> года рождения, право собственности на самовольно выстроенные и переоборудованные помещения: подвал (литер А4), включающий кухню площадью 34.40 кв.м., котельную площадью 5.10 кв.м.; коридор площадью 2.20 кв.м., ванную комнату площадью 5.10 кв.м., первый этаж (литер А4), включающий прихожую площадью 3.9 кв. м., коридоры площадью 5.90 кв.м., 3.80 кв.м., 13.10 кв.м., жилую комнату площадью 22.10 кв.м., мансарду (литер А4) включающую коридор площадью 8.20 кв.м., туалет площадью 3.30 кв.м., жилую комнату площадью 13.40 кв.м., жилую комнату площадью 12.70 кв.м., а всего общей площадью 133.20 кв.м., в размере 78/100 долей в праве общей долевой собственности жилого, дома с кадастровым номером 17:425:002:000044280, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 33:20:014803:14, по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
ВЕРНО.
23.08.2011 года.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 23 августа 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № 2-11-2922-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Одинцова
Секретарь Е.Л.Гробова