Дело № 2-11-2747-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким и.Г.,
при секретаре Свищовой А.В.,
с участием истца <Буянов В. С.>, представителя ответчика Охановой Е.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Буянов В. С.> к Открытому Акционерному Обществу Агрофирма «Заречье» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
<Буянов В. С.> обратился в суд с иском к ОАО Агрофирма «Заречье» о признании права собственности на <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствие с предварительным договором от 07 сентября 2009 г. является покупателем <адрес>. Стоимость квартиры составила 98 000 руб., которая уплачивалась истцом частями. Расчеты между сторонами произведены в полном объеме. 24 июня 2011 года между сторонами заключен договор купли-продажи спорной квартиры, однако государственная регистрация перехода права собственности на квартиру не произведена в связи с невозможностью оформления первичного права ввиду ареста счетов ответчика.
В судебном заседании <Буянов В. С.> исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО Агрофирма «Заречье» по доверенности Оханова Е.Т. исковые требования <Буянов В. С.> поддержала, пояснив, что истец оплатил полную стоимость квартиры, произвести государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, поскольку не зарегистрировано первичное право собственности ответчика на квартиру, а счета фирмы арестованы.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества может быть приобретено гражданином в силу договора купли-продажи, но возникает с момента государственной регистрации его перехода.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что <Буянов В. С.> является покупателем 9 в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 24 июня 2011 г. Окончательные расчеты по предварительному договору между сторонами произведены.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что <Буянов В. С.> свои обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры от 07 сентября 2009 года исполнил в полном объеме, исковые требования о признании за ним права собственности на <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования <Буянов В. С.> удовлетворить.
Признать за <Буянов В. С.> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись И.Г. Ким
ВЕРНО:
10.08.2011года.
Судья И. Г. Ким
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 09 августа 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № 2-11-2747-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья И. Г. Ким
Секретарь В. Б. Логинова