Дело № 2–11-2330-1
Решение
именем Российской Федерации
29 июня 2011 года г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего Шелутинской Л.В., при секретаре Крыловой О.А., с участием истца Кишкин Н.Л.., представителя ответчика Егоровой Е.А., представившей доверенность от 07.12.10 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кишкин Н.Л. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» о взыскании платы за услугу уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома
Установил:
Кишкин Н.Л. обратился с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» (далее по тексту ООО «УК «Жилкомплекс») о взыскании платы услуг уполномоченного представителя собственников многоквартирного <адрес> за апрель 2011 года в размере 5000 рублей, заработной платы дворника за период с 01 по 10 мая 2011 года в размере 2981,8 рублей.
В судебном заседании истец Кишкин Н.Л. уточнил исковые требования, отказавшись от требования о взыскании заработной платы дворника за период с 01 по 10 мая 2011 года в размере 2981,8 рублей и увеличив период взыскания оплаты за оказанные им услуги уполномоченного представителя собственников многоквартирного <адрес> до июня 2011 года, что составляет 15 000 рублей, обосновав свои требования следующим.
Согласно протокола общего собрания собственников жилого помещений <адрес> истец избран уполномоченным представителем собственников помещений дома с оплатой 5000 рублей в месяц со статьи «содержание и текущий ремонт».
Исполняя обязанности уполномоченного представителя собственников помещений дома с апреля 211 года по 06.06.2011 года, деля заявки в управляющую компанию, принимая участие в судебных заседаниях по поручению собственников, полагает, что имеет право на возмещение компанией оказанных им услуг в размере 15 000 рублей, которые по мнению истца необходимо отнести на статью «содержание и текущий ремонт».
В судебном заседании истец Кишкин Н.Л. поддержал исковые требования по указанным выше основаниям.
Представитель ответчика Егорова Е.А. исковые требования Кишкин Н.Л. не признала, указав, что при отсутствии утвержденных собственниками помещений <адрес> тарифов на содержание и текущий ремонт мест общего пользование, начисление производится в соответствии с постановлением администрации г. Коврова № 1275 от 22.11.2010 года. Указанный тариф не предусматривает такую статью как оплата услуг уполномоченного представителя собственников дома, что исключает возможность оплаты услуг Кишкин Н.Л. и обязанность управляющей компании по их оплате.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2008 года, заключенным между собственниками многоквартирного <адрес> и Управляющей организацией в лице ООО «УК «Жилкомплекс», последняя приняла на себя обязательство по управлению многоквартирным домом по указанному выше адресу.
Согласно положениям данного договора, а также в силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана в интересах собственников помещений в многоквартирном доме оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилого помещений <адрес> от 06.04.2011 года истец избран уполномоченным представителем собственников помещений дома с оплатой 5000 рублей в месяц со статьи «содержание и текущий ремонт».
Однако при отсутствии утвержденных собственниками помещений <адрес> тарифов на содержание и текущий ремонт мест общего пользование, начисление производится в соответствии с постановлением администрации г. Коврова № 1275 от 22.11.2010 года. Указанный тариф не предусматривает такую статью как оплата услуг уполномоченного представителя собственников дома, что исключает возможность оплаты услуг Кишкин Н.Л. из денежных средств, взимаемых по указанной статье и обязанность управляющей компании по их оплате.
Кроме того, согласно отчету о начислении, оплате и расходовании денежных средств по жилому <адрес> по состоянию на 01.05.2011 года, имеется задолженность по статье содержание и текущий ремонт мест общего пользования в размере 191 634,37 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кишкин Н.Л. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс» о взыскании платы за услугу уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Ковровского
городского суда подпись Шелутинская Л.В.
ВЕРНО.
11.08.2011г.
Судья Н.В.Пуговкина
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: согласно определению от 02.08.2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда определила решение Ковровского городского суда Владимирской области от 29.06.2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Кишкин Н.Л. – без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу 02.08.2011 г.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-2330-1 находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В.Пуговкина
Секретарь Е.Л.Гробова