Дело № 2-11-865-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2011 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
<Новожилов А. С.> к <Пыльцына Е. В.> и <Пыльцын С. Ю.> о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
<Новожилов А. С.> приобрел у <Пыльцына Е. В.> и <Пыльцын С. Ю.> в свою собственность <адрес>, но <Пыльцына Е. В.> остались зарегистрированными в квартире.
<Новожилов А. С.> обратился в суд с иском, который поддержал в судебном заседании, к <Пыльцына Е. В.> о признании тех прекратившими право пользования приобретенным им жилым помещением, указав, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, в связи с чем он несет бремя несения оплаты коммунальных и иных платежей, начисляемых на них.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно телеграмме от <Пыльцына Е. В.>, поступившей в суд 06 апреля 2011 г., и телефонограмме, полученной 14 апреля 2011 г. от <Пыльцына Е. В.> в ходе исполнения судебного поручения Адлеровским районным судом г.Сочи, ответчики с исковыми требованиями согласны, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления ФМС России по Владимирской области, извещенный о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление, в котором оставил решение на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как видно из копии договора купли-продажи от 26 июля 2010 г., истец приобрел в собственность у ответчиков принадлежащую им на праве общей долевой собственности <адрес>. В п.7 данного договора указано, что в квартире на момент подписания договора никто не зарегистрирован.
Однако по состоянию на 10 февраля 2011 г. ответчики оставались зарегистрированными по адресу приобретенной истцом квартиры, о чем суду представлена справка с места жительства.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Суд отмечает, что ответчиками также нарушаются положения п.1 ст.307 и ст.309 ГК РФ о необходимости выполнения принятых обязательств надлежащим образом.
По этим основаниям право ответчиков пользования квартирой признается судом прекращенным.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск <Новожилов А. С.> удовлетворить.
Право <Пыльцына Е. В.>, <дата> г.р., и <Пыльцын С. Ю.>, <дата> г.р., пользования квартирой 14 в <адрес> признать прекращенным.
Решение суда является основанием к снятию <Пыльцына Е. В.> и <Пыльцын С. Ю.> с регистрационного учета по указанному адресу.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись А.А. Бондаренко
ВЕРНО.
09.09.2011 года.
Судья А.А. Бондаренко
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 09 сентября 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дела № 2-11-865-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А. Бондаренко
Секретарь В.Б. Логинова