Дело № 2-11-2501-1 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием представителя истца <Широков М.Ю.> по доверенности <Широкова Е. Ю.>, ответчика <Смирнов А. А.> и его представителя адвоката Ковбасюка А.В., представителей третьего лица Администрации г.Коврова по доверенностям Борисовой А.А. и Терентьевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Широкова Е. Ю.>, действующей по доверенности в интересах <Широков М.Ю.> к <Тимбурлатова Е. Ю.> и <Смирнов А. А.> о признании не соответствующим действующему законодательству РФ кадастрового паспорта земельного участка <адрес> в г.Коврове, и возложении обязанности привести землеустроительные документы на земельный участок в соответствие с требованиями законодательства, и возложении обязанности обратиться в орган кадастрового учета с заявлением,
У С Т А Н О В И Л
14.06.2011 г. <Широкова Е. Ю.>, действуя по доверенности в интересах <Широков М.Ю.>, обратилась в суд с иском к <Тимбурлатова Е. Ю.> и <Смирнов А. А.> о признании не соответствующим действующему законодательству РФ кадастрового паспорта земельного участка <адрес> в г.Коврове, и возложении обязанности привести землеустроительные документы на земельный участок в соответствие с требованиями законодательства, и возложении обязанности обратиться в орган кадастрового учета с заявлением.
<Широков М.Ю.> проживающий в <адрес> Эстония, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия и поддерживал иск в полном объеме.
В судебном заседании <Широкова Е. Ю.>, действуя по доверенности в интересах <Широков М.Ю.>, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Не желала изменения процессуального статуса участвующих в деле лиц, настаивала на исковых требованиях в заявленной суду редакции.
Заявленные требования обосновывала тем обстоятельством, что <Широков М.Ю.> является собственником домовладения <№>-а по <адрес> в <адрес>, а ответчики <Тимбурлатова Е. Ю.>, <Смирнов А. А.> являются сособственниками домовладения <№> по <адрес> в <адрес>.
Истец полагает, что при проведении землеустроительных работ земельного участка <адрес> не были указаны надлежащие обременения, в т.ч. для прохода (проезда) и расположения коммуникаций, а также не учтено что граница земельного участка <адрес> пересекает границу земельного участка <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.
Полагает, что землеустроительные работы земельного участка <адрес> в <адрес> осуществлены с нарушением Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 г., разработанными в соответствии с Постановлением о проведении территориального землеустройства, утвержденным постановлением Правительства от 07.06.2002 г. № 396.
Определением Ковровского городского суда от 11.07.2011 г., по инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ЗАО «Геодезия», Администрация г.Коврова, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Ответчик <Тимбурлатова Е. Ю.> в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении иска без её участия и возражая по иску в полном объеме.
Ответчик <Смирнов А. А.> и его представитель адвокат Ковбасюк А.В. в судебном заседании полностью возражали против иска.
Полагали, что ответчики <Смирнов А. А.> и <Тимбурлатова Е. Ю.> не нарушали прав и законных интересов истца, поскольку не проводили землеустроительные работы, не изготовляли землеустроительные документы, не осуществляли государственный кадастровый учет, так как указанные работы проводили соответствующие правомочные организации.
Полагали, что после устранения ошибки координат земельных участков устранено пересечение земельных участков <адрес>-а по <адрес>, оба участка прошли государственный кадастровый учет. Границы земельных участков установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства.
Все действия по межеванию, описанию, и постановке земельного участка <адрес> в <адрес> на государственный кадастровый учет, осуществлены соответствующими органами в строгом соответствии с требованиями законодательства РФ.
Представители третьего лица Администрации г.Коврова по доверенностям Борисова А.А. и Терентьева К.С., в судебном заседании возражали против иска, полагая, что все действия по межеванию, описанию, и постановке земельного участка <адрес> в <адрес> на государственный кадастровый учет, осуществлены соответствующими органами в строгом соответствии с требованиями законодательства РФ.
Представители третьих лиц ЗАО «Геодезия», УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений в адрес суда не представили.
Представители третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области, в судебное заседание не явился, представив мотивированный отзыв о не обоснованности исковых требований и отсутствии основания для их удовлетворения. Указал, что все действия по межеванию, описанию, и постановке земельного участка <адрес> в <адрес> на государственный кадастровый учет, осуществлены соответствующими органами в строгом соответствии с требованиями законодательства.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам:
<Широков М.Ю.> является собственником жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес> и землепользователем земельного участка площадью 366 кв.м.
Жилой <адрес>–а по <адрес> в <адрес> является флигелем, т.е. расположен на земельном участке в глубине жилой застройки по <адрес>, и проход (проезд) к данному земельному участку осуществлялся ранее через земельный участок домовладения <№> по <адрес>, площадью 340 кв.м., принадлежащим в равных долях ( по ? доле каждому) супругам <Смирнов А. А.> и <Тимбурлатова Е. Ю.>
Также по земельному участку домовладения <№> по <адрес>, к дому <№>-А по <адрес> ранее были проложены водопровод, воздушная линия электроснабжения с опорой ВЛ-0,4 линия газоснабжения.
Как следует из представленных ФБУ «Кадастровая палата по Владимирской области» сведений, межевание земельного участка <адрес>-а по <адрес> (33:20:011008:32) проводилось в 2006 г. ОАО «Владимирское землепредприятие» по заказу Администрации г.Коврова в соблюдение ст.19 ФЗ от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Описание земельного участка, составлено на основе землеустроительного дела в соответствии с требованиями Приказа от 02.10.2002 г. № 11/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет».
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок является ранее учтенным, поскольку его кадастровый учет производился до вступления в силу ФЗ от 24.07.2008 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Как следует из сведений ФБУ «Кадастровая палата по Владимирской области» земельный участок <адрес> ( 33:20:011008:61), принадлежащий в равных долях <Смирнов А. А.> и <Тимбурлатова Е. Ю.>, имеет обременение для прохода других лиц в виде части земельного участка размером 33 кв.м., т.е. доводы истца о постановке участка <адрес> в <адрес> на государственный кадастровый учет без учета имеющихся обременений, не обоснованы.
В соответствие с ст.22 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевание земельного участка <адрес> проводилось по заказу <Тимбурлатова Е. Ю.> в 2009 году. Описание земельного участка составлено на основе землеустроительного дела в соответствии с требованиями Приказа от 24.11.2008 г. № 11/412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположении границ земельных участков»
Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 г., разработанные в соответствии с Постановлением о проведении территориального землеустройства, утвержденным постановлением Правительства от 07.06.2002 г. № 396. не применимы к межеванию земельных участков, поскольку в силу ФЗ от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» земельные участки не являются объектами землеустройства (в отличие от территорий субъектов РФ, МО, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий и части указанных территорий и зон).
Кадастровые паспорта, выданные ФБУ «Земельная кадастровая палата» соответствуют требованиям Приказа Минюста от 18.02.2008 г. № 32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка», и сведения об обременениях (в т.ч. сервитутах) указываются в кадастровом паспорте в форме В.3.
Включение в кадастровый паспорт сведений о коммуникациях, их адресе и владельце не предусмотрено действующим законодательством.
Признание кадастрового паспорта недействительным не несет юридических последствий, как для государственного кадастра недвижимости, так и для правообладателя земельного участка.
Техническая ошибка в виде пересечения границ земельных участков <адрес> ( 33:20:011008:61) и <адрес>-а по <адрес> (33:20:011008:32 ) была исправлена ФБУ «Земельная кадастровая палата» добровольно в досудебном порядке.
Спор об установлении права ограниченного пользования (частного сервитута) земельным участком <адрес> в <адрес> не является предметом рассмотрении по настоящему делу, т.к. является предметом рассмотрения по другому гражданскому делу № 3257-1 в производстве Ковровского городского суда.
В силу ч.3 ст.196 ГПКРФ, суд принимает решение по заявленным сторонами требованиям, и находит исковые требования <Широкова Е. Ю.>, действующей по доверенности в интересах <Широков М.Ю.> к <Тимбурлатова Е. Ю.> и <Смирнов А. А.> о признании не соответствующим действующему законодательству РФ кадастрового паспорта земельного участка <адрес> в <адрес>, и возложении обязанности привести землеустроительные документы на земельный участок в соответствие с требованиями законодательства, и возложении обязанности обратиться в орган кадастрового учета с заявлением, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л
Исковые требования <Широкова Е. Ю.>, действующей по доверенности в интересах <Широков М.Ю.> к <Тимбурлатова Е. Ю.> и <Смирнов А. А.> о признании не соответствующим действующему законодательству РФ кадастрового паспорта земельного участка <адрес> в <адрес>, и возложении обязанности привести землеустроительные документы на земельный участок в соответствие с требованиями законодательства, и возложении обязанности обратиться в орган кадастрового учета с заявлением, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Д.Е.Самойлов
ВЕРНО.
13.09.2011 г.
Судья Д.Е.Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 13 сентября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2501-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д.Е.Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова