Дело № 2- 11-2797-1 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Копыловой Н.М. и Петроченко Н.Г. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
08.07.2011 г. Копылова Н.М. и Петроченко Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации города Коврова о сохранении <адрес> в <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии,
Свои требования обосновывали теми обстоятельствами, что в соответствии с договором купли- продажи от 31.05.2011 г. они являются сособственниками <адрес> в г.Коврове
Площадь квартиры составляла 38,3 кв.м., в т.ч. жилая 24,0 кв.м., подсобная 14,3 кв.м.
Истцами без каких-либо оснований и при отсутствии проекта была произведена перепланировка квартиры в виде переноса перегородки между жилой комнатой и кухней.
При проведении инвентаризации квартиры работниками Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» была выявлена самовольно произведенная перепланировка <адрес>, о чем был составлен акт и в поэтажный план и экспликацию квартиры 14.09.2009 г. внесена запись о самовольной перепланировке и переоборудовании внутренних помещений квартиры.
В судебном заседании истец Копылова Н.М. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Коврова в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, и отсутствии возражений по иску.
Суд, изучив материалы дела, мнение сторон, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, согласно техническому паспорту <адрес> в г.Коврове, изготовленном Ковровским отделением ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация» 04.09.2009 г., перепланировка и переоборудование квартиры в виде переноса перегородки между жилой комнатой и кухней, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания ( л.д.9).
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 38,3 кв.м., в т.ч. жилая 21,5 кв.м., подсобная 16,8 кв.м.
В соответствии с заключением КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация» № 34 от 29.06.2011 г. (л.д.11) о техническом состоянии <адрес>, техническое состояние <адрес> с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна ее дальнейшая безопасная эксплуатация. Состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное, возведенные конструкции соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил (л.д.11 оборот).
На основании вышеизложенного суд полагает возможным сохранить принадлежащую истцу квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью кого бы-то ни было.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> в г.Коврове Владимирской области, и считать ее общей площадью 38,3 кв.м., в т.ч. жилой 21,5 кв.м., подсобной 16,8 кв.м.,, площадь с холодными помещениями 40,7 кв.м., согласно техническому паспорту квартиры от 04.09.2009 г. Ковровского отделения ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в 10-и дневный срок.
Судья подпись Д.Е. Самойлов
ВЕРНО.
14.09.2011 г.
Судья Д. Е. Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 13 сентября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2779-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д. Е. Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова