Дело № 2-11-2774-1 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием истца <Хусаинов Э. Т.>, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску <Хусаинов Э. Т.> к Администрации города Коврова о признании права собственности на самовольно возведенный жилой <адрес> в г. Коврове Владимирской области,
УСТАНОВИЛ:
06.07.2011 г. <Хусаинов Э. Т.> обратился в суд с иском к Администрации города Коврова о признании за собой права собственности на самовольно возведенный жилой <адрес> в г. Коврове Владимирской области.
В судебном заседании истец <Хусаинов Э. Т.> поддержал иск в полном объеме, указав, что в соответствии с договором купли- продажи от 11.10.2006 г. № 5147, удостоверенным нотариусом КНО <ФИО>3, зарегистрированным в ЕГРП 08.11.2006 г. за № 33-33-08/077/2006-171, в соответствии со свидетельствами 33 АК 2104345 и 33 АК № 210435 от 08.11.2006 г., он является собственником жилого <адрес> площадью 64,3 кв.м. и земельного участка под ним площадью 649 кв.м.
На принадлежащем участке <Хусаинов Э. Т.> на месте старого дома было самовольно, т.е. без получения соответствующих разрешительных документов осуществлено строительство нового жилого дома Лит А, общей площадью 218 кв.м., в т.ч. жилой 94,2 кв.м., согласно технического паспорта от 28.03.2011 г., изготовленного КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Согласно представленного в материалы дела заключение ООО «ПЭК Стройформа» инв. № 9011-к от 2011 г., самовольная постройка выстроена на находящемся в собственности земельном участке в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает санитарные и противопожарные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Собственники соседних земельных участков <адрес> в г.Коврове согласовании сохранение самовольной постройки ( л.д.8,9)
Представитель ответчика Администрации города Коврова в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела по существу без участия его представителя и принятии решения на усмотрение суда.
Выслушав позицию сторон, исследовав представленные в дело доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных суду доказательств следует, что возведение истцом <Хусаинов Э. Т.> самовольной постройки- жилого дома, осуществлено на находящемся в собственности земельном участке с соблюдением строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, исковые требования <Хусаинов Э. Т.> о признании права собственности на самовольную постройку – жилой <адрес> в г.Коврове Владимирской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за <Хусаинов Э. Т.> <дата> г.р. право собственности на самовольную постройку: жилой <адрес>, общей площадью 218,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 94,2 кв.м., согласно технического паспорта от 28.03.2011 г., изготовленного КО ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Д.Е. Самойлов
ВЕРНО.
14.09.2011 г.
Судья Д. Е. Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 13 сентября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2774-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Д. Е. Самойлов
Секретарь В.Б. Логинова