Дело № 2-11-3351-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Миловидовой Е.С.,
с участием истца <Масленникова А. А.>, представителя ответчика Степаненко В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <Масленникова А. А.> к обществу с ограниченной ответственностью ПК «Волнакс» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
УСТАНОВИЛ:
<Масленникова А. А.> обратился в суд с иском к ООО ПК «Волнакс» о признании права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, который поддержал в судебном заседании и пояснил, что между ним и ответчиком 17.08.2011 г. заключен договор безвозмездной передачи в собственность объект <адрес> в счет исполнения обязательств, установленных определением суда от 16.05.2011 года. Указанный объект выстроен ответчиком на основании разрешения на строительство № RU 33303000-02 от 25.01.2007 г. на отведенном ему на основании договора аренды № 8-01/6551 от 06.10.2006 г. земельном участке. Поскольку право собственности на спорный объект не было надлежащим образом зарегистрировано за ответчиком он не может зарегистрировать на него переход права собственности.
Просит признать право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - ООО ПК «Волнакс» Степаненко В.Н. с исковыми требованиями согласился, пояснив, что спорный объект выстроен на денежные средства организации, в связи с чем, обременения со стороны третьих лиц не имеет.
Представители третьих лиц - администрации г. Коврова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца <Масленникова А. А.>, представителя ответчика Степаненко В.Н., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, бесспорным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что между <Масленникова А. А.> и ООО ПК «Волнакс» 15.08.2011 г. заключено соглашение, согласно которому ответчик в счет исполнения обязательств установленных определением суда от 16.05.2011 года об утверждении мирового соглашения между <Масленникова А. А.> и ООО ПК «Волнакс», а именно выплате неустойки в размере 1 600 000 руб. и согласии на признание за <Масленникова А. А.> права собственности на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передает в собственность <Масленникова А. А.> по договору безвозмездной передачи недостроенный объект по адресу: <адрес>, определив его стоимость в размере 3 600 000 руб. и сумму неустойки за неисполнение обязательств также в размере 3 600 000 руб.
17.08.2011 г. между <Масленникова А. А.> и ООО ПК «Волнакс» заключен договор безвозмездной передачи в собственность объект <адрес>, который 18.08.2011 г. передан истцу на основании акта приема-передачи.
Судом также установлено, что спорный объект выстроен ООО ПК «Волнакс» на основании разрешения на строительство № RU 33303000-02 от <дата> на отведенном ему на основании договора аренды № 8-01/6551 от 06.10.2006 г., заключенного с администрацией г. Коврова земельном участке.
Согласно уведомлению Ковровского отдела Управления Росреестра по Владимирской области от 01.09.2011 г. <№> право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из пояснений представителя ответчика следует, что спорный объект выстроен на денежные средства ООО ПК «Волнакс», в связи с чем, обременения со стороны третьих лиц не имеет.
На основании изложенного, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд полагает возможным исковые требования <Масленникова А. А.> удовлетворить, признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <Масленникова А. А.> удовлетворить.
Признать за <Масленникова А. А.>, <дата> года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.В. Одинцова
Верно.
20.09.2011 года.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 20 сентября 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-3351-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В. Пуговкина
Секретарь В. Б. Логинова