Дело № 2-11-2038-1
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2011 г. г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Свищовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
<Иваненко О. Н.> к <Коломина Т. П.>, <Малиновская О. Я.> о признании права на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
По удостоверенному нотариусом КНО <ФИО>7 договору купли-продажи от 26 сентября 2009 г. <ФИО>3, от имени которой действовала <ФИО2>, продала <Иваненко О. Н.> принадлежащие ей по праву общей долевой собственности 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 200 кв.метров и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора, однако сделка и переход права собственности на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрированы не были, 25 августа 2010 г. <ФИО>3 умерла.
<Иваненко О. Н.> обратилась в суд с иском, уточненным в ход разбирательства дела, к <Коломина Т. П.> и <Малиновская О. Я.> о признании за собой права собственности на приобретенные ею доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по тому основанию, что она в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать данный договор купли-продажи.
Истец <Иваненко О. Н.> в судебном заседании иск подержала, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики <Коломина Т. П.>, <Малиновская О. Я.>, являющиеся наследниками после смерти <ФИО>3, и представитель третьего лица Ковровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явились, извещены надлежащим образом.
В судебном заседании 08 июля 2011 г. ответчик <ФИО>3 и представитель третьего лица по доверенности Полякова С.А. с иском согласились.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 27 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
На основании пп.1 и 3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от 26 сентября 2009 г. приобрела у <ФИО>3 принадлежащие той по праву собственности 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 200 кв.метров и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Расчет между нами произведен полностью во время подписания договора.
25 августа 2010 г. <ФИО>3 умерла. Сделку и переход права собственности на указанное недвижимое имущество стороны в установленном законом порядке не зарегистрировали.
Как видно из копии наследственного дела, наследниками <ФИО>3 являются <Коломина Т. П.> по завещанию и <Малиновская О. Я.>, имеющая право на обязательную долю в наследстве.
Поскольку у истца возникли затруднения с государственной регистрацией перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество и в регистрации самого права собственности, суд полагает необходимым возникший спор разрешить путем признания за истцом права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи у <ФИО>3
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности <ФИО>3 на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 200 кв.метров и на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за <Иваненко О. Н.>, <дата> г.р., право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 200 кв.метров и на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд, а также <Коломина Т. П.> и <Малиновская О. Я.> вправе подать в Ковровский горсуд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Судья подпись А.А.Бондаренко
ВЕРНО.
27.09.2011 года.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: заочное решение суда вступило в законную силу 27 сентября 2011 года.
Подлинное заочное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-2038-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья А.А.Бондаренко
Секретарь В.Б. Логинова