Дело № 2-11-2782-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретаре Журавлевой И.В.,
с участием прокурора Маловой И.В., а также истца <Дубова Г. А.>. представителя истца Аксельруд Т.В., ответчика <Кубков А. В.>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску <Дубова Г. А.> к <Кубков А. В.> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
<Дубова Г. А.> на праве собственности, на основании договора приватизации от 28.01.1993 года принадлежит однокомнатная <адрес> в г. Коврове.
<Дубова Г. А.> обратилась в суд с иском к <Кубков А. В.> о признании прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и выселении из него.
В судебном заседании <Дубова Г. А.> заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что данная квартира была предоставлена ей в пользование в 1986 году, а 28.01.1993 года по договору приватизации она приобрела ее в собственность. В 2003 году она познакомилась с <Кубков А. В.> и вселила его в свою квартиру в качестве члена семьи. С этого времени поддерживала с ним семейные отношения, без регистрации брака. С 09.06.2003 года <Кубков А. В.> зарегистрировался по указанному адресу по месту жительства. Однако, в 2009 году <Кубков А. В.> начал злоупотреблять спиртными напитками, с этого времени близкие отношения между ними прекратились, общего хозяйства они больше не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Она предлагала <Кубков А. В.> выселиться из ее квартиры, однако он квартиру не освобождает. Ссылаясь на ст.ст.304 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ, просит признать <Кубков А. В.> прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> выселить его из указанной квартиры.
Ответчик <Кубков А. В.> с иском не согласился и пояснил, что действительно в 2003 году был вселен в принадлежащую истцу квартиру в качестве члена ее семьи. В течение года они общего хозяйства с <Дубова Г. А.> не ведут, но поскольку иного жилья у него нет, а также отсутствуют средства для его приобретения, из квартиры <Дубова Г. А.> он не выселяется. В связи с этим просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица – УФМС России по Владимирской области в суд не явился, письменно известил о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
Суд, изучив представленные материалы, выслушав стороны, представителя истца Аксельруд Т.В., заключение помощника прокурора Маловой И.В., полагавшей возможным исковые требования <Дубова Г. А.> удовлетворить с сохранением права пользования жилым помещением ответчиком до 01.05.2011 года, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. ст. 30 -31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также иным гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ). Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что <Дубова Г. А.> и <Кубков А. В.> в браке не состояли, но с 2003 года проживали вместе в принадлежащей истцу на праве собственности однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение ответчик был вселен истцом в качестве члена ее семьи и с 09.06.2003 года зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. Однако, с 2009 года семейные отношения между <Дубова Г. А.> и <Кубков А. В.> прекратились вследствие злоупотребления ответчиком спиртных напитков. Общего хозяйства стороны с этого времени не ведут, ответчик не возмещает истцу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. <Дубова Г. А.> неоднократно предлагала ответчику освободить жилое помещение, однако тот из него не выселяется. Совместное проживание с ответчиком, злоупотребляющим спиртными напитками, в однокомнатной квартире, стало для нее затруднительным.
Таким образом, поскольку ответчик был вселен истцом в принадлежащее ей жилое помещение в качестве члена ее семьи, а семейные отношения между ними в настоящее время прекратились и членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом им не заключалось, а его регистрация по данному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, а он подлежит выселению.
Однако, судом установлено, что <Кубков А. В.> иного постоянного места жительства не имеет. Является получателем пенсии в размере 8505,37 руб., что не позволяет ему обеспечить себя жилым помещением.
Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
По смыслу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ суд вправе выселить бывшего члена семьи собственника жилья, не предоставляя ему никакого срока пользования этим жильем, только если он имеет другое жилое помещение на праве собственности либо на праве пользования, а также иное имущество, за счет реализации которого можно приобрести жилое помещение.
Поскольку ответчик проживает в квартире истца длительное время – более 8 лет, иного жилья и средств на его приобретение у него нет, но он имеет в собственности гараж и автомобиль, которые намеревается продать для приобретения жилого помещения, суд полагает необходимым сохранить за ним право пользования принадлежащей истцу квартирой на срок до 01.05.2012 года, и выселить его из данного жилого помещения, на основании ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ, по окончании указанного срока.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования <Дубова Г. А.> удовлетворить частично.
Признать <Кубков А. В.> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Сохранить за <Кубков А. В.> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до 01.05.2012 года и выселить его из данного жилого помещения по истечении указанного срока.
В остальной части иска <Дубова Г. А.> отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней после составления решения в окончательной форме.
Судья подпись Н.В.Одинцова
ВЕРНО.
23.09.2011 года.
Судья Н.В.Пуговкина
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 23 сентября 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-2782-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Н.В.Пуговкина
Секретарь Е.Л.Гробова