Дело № 2-11- 3361-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пухальский И.В. о признании жилого помещения сохраненным в перепланированном состоянии и признании в порядке приватизации права собственности на <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
В <адрес> проживают на основании договора социального найма № 02-05/097-б от 12.12.2001 г. заключенного с МУ «СЕЗ» и постоянно зарегистрированы Пухальский И.В., <ФИО>2, <ФИО>3 <дата>. и <ФИО>4 <дата>
Пухальский И.В. обратился в суд с иском, который поддержала в судебном заседании его представитель по доверенности Березкина Г.С. к Администрации г.Коврова о признании жилого помещения сохраненным в перепланированном состоянии и признании за собой права общей долевой собственности на квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Представитель ответчика Администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску.
Третьи лица <ФИО>2, <ФИО>3 <дата>. и <ФИО>4 <дата>. в судебное заседание не явились, представив в материалы дела нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации <адрес>.
Изучив материалы дела, и позицию лиц участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из ст.6 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Спорная <адрес> предоставлена истцу для проживания на условиях социального найма, истец постоянно зарегистрирован в квартире.
Иные лица, постоянно зарегистрированные в квартире, и имеющие право на приватизацию, от участия в приватизации квартиры отказались.
Согласно справки отдела по обеспечению права граждан на жилище администрации г. Коврова (л.д.8) истец Пухальский И.В. участия в приватизации жилья в г. Коврове не принимал и свое право на приватизацию не использовал.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, согласно техническому паспорту <адрес>, изготовленном Ковровским отделением ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 25.03.2011 г., и в соответствии с Заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 37 от 14.07.2011 г., перепланировка и переоборудование квартиры в виде демонтажа перегородки между прихожей и кухней, произведена в соответствии необходимыми строительными требованиями, не затрагивает несущих и других характеристик надежности и безопасности здания, не создает угрозы для жизни и здоровья людей как внутри, так и снаружи жилого помещения.
После перепланировки общая площадь <адрес> составляет 63,2 кв.м., в т.ч. жилая 39,1 кв.м., подсобная 24.1 кв.м.
На основании вышеизложенного суд полагает возможным сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку переустройство и перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью кого бы-то ни было.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать сохраненной в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, и считать ее общей площадью 63,2 кв.м., в т.ч. жилая 39,1 кв.м.. подсобная 24.1 кв.м., согласно техническому паспорту квартиры от 25.03.2011 г. Ковровского отделения ВФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Признать за Пухальский И.В. <дата> г.р. право собственности на <адрес>.
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья подпись Самойлов Д.Е.
ВЕРНО.
04.10.2011 года.
Судья И.П.Бубенина
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 04 октября 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-3361-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья И.П.Бубенина
Секретарь Е.Л.Гробова