Дело № 2-11-3250-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Иванова С.А. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, с установкой индивидуального газового оборудования,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова С.А. является собственником <адрес>.
Истица обратилась в суд с иском к администрации города Коврова о сохранении занимаемого жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований Иванова С.А. в судебном заседании пояснила, что с целью улучшения условий проживания, истец произвела самовольное переустройство внутренних помещений своей квартиры, а именно, установила газовый котел для индивидуального отопления и горячего водоснабжения. При этом истец предварительно получила технические условия в тресте «Ковровгоргаз». ООО «Теплостройбыт» подготовило проект теплоснабжения квартиры от индивидуального газового отопительного аппарата. На установку котла получено согласие собственников помещений многоквартирного дома. При обращении в администрацию города Коврова по вопросу ввода в эксплуатацию установленного оборудования истице было отказано. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражает против заявленных требований. В обоснование возражений, в частности, указано, что в соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ РФ «О теплоснабжении» запрещен переход на отопление жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представители третьего лица - филиала ОАО «Владимироблгаз» Трест «Ковровгоргаз» Кучумова В.В. и Евдокимова Н.А. оставили разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что Иванова С.А. получены технические условия, выполнены все проектные и строительно-монтажные работы в 2010 году с привлечением организаций, имеющих соответствующие допуски на осуществление работ, то есть до 01 января 2011 года, когда положениями ФЗ «О теплоснабжении» запрещено устанавливать индивидуальное теплоснабжение в квартирах, расположенных в многоквартирных жилых домах с центральным отоплением.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 (пункты 1.7.1, 1.7.2) устанавливают, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, перепланировка квартир, ведущая к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, нарушению в обороте инженерных систем и оборудования, ухудшению сохранности внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом самовольно установлен газовый котел для индивидуального отопления, проект на установку которого был составлен ООО «Теплостройбыт».
Филиалом ОАО «Владимироблгаз» - трестом «Ковровгоргаз» 24.12.2010 г. Иванова С.А. выданы технические условия № 1533 на установку в <адрес> индивидуального газового оборудования.
Судом установлено, что монтаж индивидуального газового оборудования произведен и в соответствии с актом от 01.06.2011 г. приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002.
Однако, в представленных документах отсутствуют сведения о безопасности установленного оборудования, соответствии его противопожарным нормам и правилам, отсутствует пожарный риск и угроза жизни и здоровью граждан.
Кроме того, согласно положениям п. 15 ст. 14 Федерального закона РФ от 27.07.2010 года 190-ФЗ "О теплоснабжении", вступившим в силу 01 января 2011 года, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что схема теплоснабжения <адрес> определяет возможность установки индивидуального отопления в отдельно взятой квартире.
Истицей не представлены доказательства того, что общая система теплоснабжения в доме позволяет устанавливать и использовать индивидуальные поквартирные источники тепловой энергии и возможен переход 100% помещений на индивидуальное отопление.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований данного спора.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Иванова С.А. к администрации города Коврова о сохранении <адрес> в переустроенном состоянии с установкой индивидуального отопительного газового оборудования отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья: подпись Е.Ю. Мочалова.
ВЕРНО.
04.10.2011 года.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 04 октября 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-3250-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь Е.Л.Гробова