Дело № 2-11-3482-1 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзенёвой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску <Трушкова И. В.> к обществу с ограниченной ответственностью Промышленная компания «Волнакс» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,
УСТАНОВИЛ:
<Трушкова И. В.> обратилась в Ковровский городской суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью ПК «Волнакс» о признании права собственности на незавершенный строительством объект – двухэтажный жилой дом, общей площадью 165,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец <Трушкова И. В.> исковые требования поддержала и пояснила, что 20 мая 2008 года между ней и ООО ПК «Волнакс» был заключен договор участия в долевом строительстве № 11/05-08, согласно которому ООО ПК «Волнакс» берет на себя обязательство в срок до 06 октября 2009 года построить дом, расположенный в строящемся квартале малоэтажной застройки, расположенной по адресу: Владимирская область, г. Ковров, микрорайон «Андреевка», строительный объект № 11 и передать его истице, которая, в свою очередь, обязана оплатить необходимые денежные средства в сумме 7000096 р. 35 к. В установленные сроки она оплатила денежные средства по договору в полном объеме, однако передача незавершенного строительством объекта состоялась лишь 05 сентября 2011 года. При обращении в органы государственной регистрации с целью надлежащего оформления права собственности на жилой дом истец получила отказ в связи с отсутствием необходимой документации, которую ответчик обязан был своевременно представить в данные органы. Просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект – двухэтажный жилой дом, общей площадью 165,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – ООО ПК «Волнакс» Степаненко В.Н. в судебном заседании согласился с заявленными требованиями о признании права собственности за истицей на незавершенный строительством объект.
Представитель третьего лица - Ковровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель третьего лица – администрации г. Коврова. В судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался, возражений по иску не представил.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно договора участия в долевом строительстве № 11/05-08 от 20 мая 2008 года <Трушкова И. В.> обязана передать ООО ПК «Волнакс» денежные средства в сумме 7000096 р. 35 к., а ООО ПК «Волнакс» в срок доя 06 октября 2009 года обязуется построить дом, расположенный в строящемся квартале малоэтажной застройки по адресу: Владимирская область, г. Ковров, микрорайон «Андреевка», строительный № 11.
На основании акта приема-передачи по договору участия в долевом строительстве № 11/05-08 05 сентября 2011 года жилой дом был передан истице <Трушкова И. В.>
Судом установлено, что спорный объект выстроен ООО ПК «Волнакс» на основании разрешения на строительство № RU 33303000-02 от 25 января 2007 года на отведенном ему на основании договора аренды № 8-01/6551 от 06 октября 2006 года, заключенного с администрацией города Коврова, земельном участке.
Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру <Трушкова И. В.> произвела оплату согласно договора участия в долевом строительстве № 11/05-08 в полном объеме.
Из представленной адресной справки Управления строительства и архитектуры администрации города Коврова от 13 сентября 2010 года № 11/3295-011 жилому дому, выстроенному в жилом районе «Андреевка» по ГП участок № 11, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
На основании изложенного, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на незавершенный строительством объект.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <Трушкова И. В.> к обществу с ограниченной ответственностью Промышленная компания «Волнакс» о признании права собственности на незавершенный строительством объект, удовлетворить.
Признать за <Трушкова И. В.>, <дата> года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект - <адрес>, общей площадью 165,5 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: подпись Е.Ю. Мочалова.
ВЕРНО.
07.10.2011 г.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 07 октября 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-3482-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова