Дело № 2-11-3352-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению <Поляков С. Н.> к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская КЭЧ района» Минобороны РФ и администрации города Коврова о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
<Поляков С. Н.> обратился в суд с иском к ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» Минобороны РФ, администрации г. Коврова с требованием о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признании за ним права собственности на данную квартиру в порядке риватизации.
<Поляков С. Н.> зарегистрирован и проживает в <адрес>-8. За истцом на основании решения Ковровского городского суда от 10 мая 2011 года признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
В судебном заседании истец <Поляков С. Н.> поддержал исковое заявление и пояснил, что занимает спорное жилое помещение на основании решения суда о признании за ним права пользования квартирой на условиях договора социального найма, право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, поэтому он имеет право на приватизацию <адрес>. 11 <адрес>-8. Кроме того, в квартире произведена перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором (к. 1), площадью до перепланировки 1,6 кв.м. и жилой комнаты (<адрес>), площадью до перепланировки 17,2 кв.м. и снова установлена (со сдвижкой) с дверным блоком. Считает, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
Представитель ответчика – администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии и оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ч. 1 ГК РФ, занимая жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, являющегося государственной собственностью, истец, независимо от смены собственника квартиры, имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения. Право на приватизацию им до настоящего времени не реализовано.
Одновременно суд учитывает, что во исполнение требований Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ…», п.п. 2,3 Постановления Правительства РФ № 235 от 7.03.95 г. «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность» жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность г. Коврова независимо от ведомственной подчиненности.
Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения право собственности за кем-либо не зарегистрировано.
Каких-либо препятствий для участия истца в приватизации жилья нет, что подтверждается имеющимися в деле документами.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В результате проведенного Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технического обследования <адрес> городе Ковров-8 дано заключение, согласно которому перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В результате самовольной перепланировки изменилась площадь жилого помещения. В настоящее время общая площадь <адрес>-8 составляет 28,0 кв. м, жилая площадь – 14,3 кв. м.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <Поляков С. Н.> удовлетворить.
Признать за <Поляков С. Н.>, <дата> года рождения, право собственности на <адрес>-8.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> городе Ковров-8, считать её общей площадью 28,0 кв. м, жилой площадью – 14,3 кв. м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Е.Ю. Мочалова
Верно.
11.10.2011 года.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь В.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 11 октября 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-3352-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
Судья Е.Ю. Мочалова
Секретарь В.Б.Логинова